石家庄冷门新楼盘（高新区精英中学旁某盘仅售12000元）

据房天下数据中心统计，石家庄目前共有225个在售楼盘，包括149个住宅，11个别墅，49个写字楼，16个商铺项目。区域分布：长安区共有41个楼盘在售仍居首位；鹿泉区次之，36个楼盘；业态分布：住宅在售项目多共149个，且部分住宅项目因证件、限价等诸多方面原因，暂时不对外报价。

上周5项目新出价：

紫晶悦和中心，售价18600元/平起；

远洋·晟公馆，远洋晟庭公寓产品，均价13500元/平；

雅都园，均价12000元/平；

天山国府壹號，售价350万/套起；

远洋安联·万和学府，售价13200元/平起。

上周3项目调价：

中冶盛世广场，价格输出由loft精装17500元/平调整为写字楼的12000元/平起；

阳光里，高层已售罄，现主推洋房产品，售价由16500元/平调整为19000元/平起；

瀚林甲第，由19000元/平起调整为均价20000元/平，起价改均价。

长安区项目总数及在售项目数量都居于各区首位。近期旭辉南石家庄村城改项目规划公示，案名旭辉长安府，项目进展顺利，下半年很可能入市。上周长安区2项目新出价：紫晶悦和中心，售价18600元/平起；远洋·晟公馆，远洋晟庭公寓产品，均价13500元/平。

裕华区相较于其他主城区来说，目前在售项目数量较少。保利布局裕华区新项目时光尘樾进展顺利，近期可能面世，值得关注。上周裕华区1项目调价：中冶盛世广场，价格输出由loft精装17500元/平调整为写字楼的12000元/平起。

新华区今年一改往年沉闷的风格，多家大房企进驻，未来供应量将迎来一波小爆发。近期，润江西三庄项目规划证已拿到，建12栋住宅，案名润江新华壹号院。上周新华区1项目调价：阳光里，高层已售罄，现主推洋房产品，售价由16500元/平调整为19000元/平起。

桥西区目前在售住宅项目较少，整体价格较为平稳。

高新区作为后起之秀，今年以来新盘数量不少，其中本土实力房企润江、润都、东创都有多个新盘入市，加上新拿地的华远天山公园地块，华远昆仑赋，未来可期。上周高新区1项目新出价：雅都园，均价12000元/平；1项目调价：瀚林甲第，由19000元/平起调整为均价20000元/平，起价改均价。

新三区的迅速崛起，吸引了很多购房者。随着众多大房企进驻藁城和栾城，新三区已经从鹿泉唱主角发展到三足鼎立之势。随着石家庄城市框架不断外扩，新三区逐渐成为刚需购房者安家置业的热土。

正定（正定新区）区县合一抱团发展，区域发展势态良好，荣盛和佳兆业双双拿地，落子正定，尤其佳兆业，又一家全国性大房企进驻石家庄，并落子正定，未来可期。此前纷纷落子新区的万科、华润、雅居乐、金科等项目拿证进度提速，近期，金科·集美郡和金地风华大境项目部分楼栋已取得预售证，万科正定文化村再曝规划。上周正定新区2项目新出价：天山国府壹號，售价350万/套起；远洋安联·万和学府，售价13200元/平起。

石家庄周边龙湖、碧桂园、恒大、天山、富力等大房企纷纷入驻，有不少项目在售，大多单价不到10000元/平。

雅都园

动态：雅都园，已有6栋楼取得预售证，均价12000元/平，主推58.49-151.29平产品，一室到三室，项目位于封龙大街以西，金沙江道以南，仙台西街以东，南陵路以北。

项目简介：雅都园位于西仰陵旧村改造工程地块内，占地为西仰陵旧村改造工程地块二，位于封龙大街以东、金沙江路以南、仙台西街以西、南陵路以北，项目总占地面积109.38亩，总建筑面积213354.89㎡；雅都园主要建设内容为8栋高层住宅（5栋33层、1栋25层、1栋24层，1栋22层，地下均为2层）、6栋2层商业楼、地下车库及配套公建设施等。项目体量适中，适合居住。

效果图雅都园基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区精英中学 户型 二居室(87.70㎡)三居室(151.29㎡)二居室(107.19㎡) 收房时间 预计2022年6月底13#、14#、17#、18#、21#、22#交房 开盘时间 2019年7月22日21#、22#已开售

紫晶悦和中心

动态：紫晶悦和中心，7#五证齐全，已开售，起价18600元/㎡，毛坯成交均价约在17500元/平，精装成交均价约在19500元/平，主推户型：90-129㎡，项目位于建华大街与和平路交口东北角，地理位置优越。

项目简介：紫晶悦和中心位于建华大街与和平路交口东北角，地理位置优越，定位为：一环上，350万㎡一生之城。项目坐拥建华大街和平路两条城市主轴，未来地铁4、5号线在本案设换乘站建华市场站，体育大街BRT快速公交距本案仅1公里，立体交通，畅达全城。项目总占地面积约1900亩，一期、二期总占地约1700亩，已交房入住；三期正在全面建设中，分为1#、2#、3#、4#、5#地，其中1#、3#、4#为商业地块，2#、5#为住宅地块，三期集5A写字楼、品质住宅、轻奢寓所、购物中心等多种业态于一体，打造长安区旗舰标杆。社区内拥：百年品牌名校:北京师范大学石家庄附属学校，百亩紫晶公园，悦伴湾养老公寓，是一环旁，难得的一生之城；

效果图紫晶悦和中心基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 长安红星美凯龙 户型 三居室(124.44㎡)一居室(48.31㎡)二居室(94.57㎡) 收房时间 预计2023年4月交房 开盘时间 2019年8月13日7#已开售

远洋·晟公馆

动态：远洋·晟公馆，五证齐全，公寓已开售均价13500元/平，均为loft产品，户型齐全，现主推户型：58平米三居室，详询：。

项目简介：远洋·晟公馆作为远洋地产来到石家庄第一个高端项目不但延续了万和系的产品特质，同时建筑工程质量领先市场10年，不论择地选址、园林规划均层层把控，真正重新定义了石门豪宅，基于此也正是为什么要依托于高端住宅产品旁建造嵌入式高端公寓产品的原因，远洋·晟公馆，是嵌入在远洋晟庭豪宅社区内的精品公寓项目，无论是地段、配套、品质、服务天生优越。并以轻奢、灵动的LOFT空间，为都市顶豪人群打造1 1的个性自由生活，主要人群面向以晟庭大宅为家族大本营的客群，作为“卫星宅”或“投资宅”使用。依托着高端小区与远洋自身打造的商业形成一个良性循环居住与投资环境。远洋·晟公馆位于长安区的核心位置。临近石家庄城市主干道和平路及广安大街，地铁1号线与4号线交汇之地，交通便捷畅达，而随着旧建华商场的拆迁以及新形成的建华城市广场是老石家庄人心中不可磨灭的一个历史印记。

效果图远洋·晟公馆基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 40 区域商圈 长安红星美凯龙 户型 一居室(21.17㎡)二居室(54.13㎡)一居室(33.83㎡) 收房时间 开盘时间 2019年7月28日16#公寓已开售

天山国府壹號

动态：天山国府壹號，6#、17#五证齐全，现售价约350万/套起，主推165、182平产品，现享受99折优惠，工程进度：7#、12#、13#、14#、15#主体已封顶，预计2021年10月底整体交房入住。

项目简介：天山国府壹號承袭中正安和的皇家府院格局，三行门、五进院礼序，形成典范式皇家堂院，并肇承紫禁皇家建筑之精髓，融荷兰水上生活样板，引水打造10000㎡金水河绕府，行船归家之国府秘境。除此之外，金水河绕府、长寿廊护园、太液池聚气等八大国府景观，3000㎡多功能服务入户大堂，双会所设置，三大运动场，660米有氧跑道，总长度为1000米的两条绕园风雨连廊，更是为园区增添了无限奢享。建筑方面，天山国府壹號充分考虑科技与未来发展方向，采用全被动房科技，营造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，五恒四季如春的生活环境。而空间上，不仅沿用一栋一院、一梯一户、豪阔宫廷级面宽等超凡享受，还规划了地下车库、车位双配置，并预留节能充电桩接口，同时负一层车库安装新风系统，清新空气随时奢享。除此之外，天山国府壹號融入私家专属领地理念，层高4.7米的地下私享家政房和多功能创意空间，可自由打造成2层，画室、收藏室、工作间，随心所欲打造总统级私属创意空间。

效果图天山国府壹號基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 正定新区 户型 三居室(165.00㎡)四居室(182.00㎡)四居室(234.00㎡) 收房时间 预计2021年10月整体交房 开盘时间 2019年4月15日6#、17#已开售

中冶盛世广场

动态：中冶盛世广场，精装loft17500元/㎡；企业总部15500元/㎡；国际标准写字楼13500元/㎡，1#精装Loft：44-48㎡、68㎡、73㎡、106㎡，企业总部400-2100㎡，国际标准写字楼40-110㎡。

项目简介：中冶盛世广场项目由中冶置业匠心巨制，位于建华大街、塔南路，紧邻南二环、体育公园、石家庄大剧院，集结优质的城市资源，倾力打造裕华区、二环内的60万平米科技综合体，涵盖中冶·德贤公馆、中冶·德贤MINI公馆、中冶·和悦汇、企业总部四大业态，目前loft精装公寓、平层精装公寓、写字楼、底商各类产品均有销售，欢迎品鉴！中冶盛世广场写字楼火爆咨询中，秉承央企精工理念，打造超5A级写字楼，建筑标准荣获美国LEED认证，LOW-E玻璃幕墙、创意外立面设计、配套10部锋速电梯、800平米双大堂、总裁专属电梯、千余车位，引入新风除霾、中央空调等科技系统，开创石门商务办公新模式，旨在为石家庄企业带来更好的办公产品；裕华心·公园群·60万平米科技综合体，中冶·盛世广场以世界500强企业格局再铸盛世，占位裕华区城央，坐拥政府百亿市政配套——体育公园、石家庄大剧院等，联动万达商圈、联邦商圈、怀特商圈，打造涵盖中冶·德贤公馆、中冶·德贤公寓、中冶·和悦汇、企业总部等，呈现城市华宅、精英空间、品牌商家、公园商务等前沿全线产品。

效果图中冶盛世广场基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 裕华众美商圈 户型 二居室(106.07㎡)二居室(96.74㎡)一居室(55.16㎡) 收房时间 2020年9月底公寓1号楼、公寓2号楼交房 开盘时间 2018年4月21日公寓1号楼已开盘

远洋安联·万和学府

动态：远洋安联·万和学府，16#已开盘发售，售价13200元/平起，主推80㎡、112㎡，预计2021年8月交房，项目位于太行大街与正无路交口西南角。

项目简介：远洋安联·万和学府项目位于太行大街与正无路交口西南角，隶属于石家庄正定新区，是目前省市级国家发展的重要战略之一，未来发展潜力巨大；作为远洋首次入驻正定区域的住宅项目，项目始终秉承“健康生活家”的理念，定位高品质人文健康社区，以全龄化学习型的社区服务和先进的健康人居观念引领区域发展。项目占地123亩，总建筑面积17万㎡，其中地上建筑面积12万㎡，绿化率35%，小区容积率2.0；，共规划23栋小高层/洋房。项目紧邻地铁1、2号双地铁线路，周边大学城、职教园区、新区一中、公立学校等教育配套聚集；省二院等生活配套齐全；园博园、奥体中心、国际会展中心等文娱配套汇聚，充分享受丰沛的人文资源滋养。

效果图远洋安联·万和学府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 正定新区园博园 户型 二居室(80.00㎡)三居室(112.00㎡)三居室(112.00㎡) 收房时间 预计2021年8月底交房 开盘时间 2019年7月14日16#已开盘

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