工程造价指标测算常用的方法(工程造价指标计算公式)

导语：梅老师知识 工程造价指标

(一) 工程造价指标及其分类

工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的数值。建设工程造价指标可以按照不同的分类标准进行分类。

(1) 按照工程构成的不同,建设工程造价指标可分为建设投资指标和单项、单位工程造价指标。其中单项工程造价指标又可以按照专业类型分为房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程和爆破工程等。

(2)按照用途的不同,建设工程造价指标可以分为工程经济指标、工程量指标、工料价格指标及消耗量指标。

(二)工程造价指标的测算

1.工程造价指标测算时应注意的问题

(1)数据的真实性。用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据必须都是釆集实际的工程数据。实际工程数据是指完成工程造价计价成果的实际工程计价数据,包括建设工程投资估算、设计概算、招标控制价、合同价、竣工结算价。

(2)符合时间要求。建设工程造价指标的时间应符合下列规定：

1)投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制完成日期;

2)合同价应采用工程开工日期

3)结算价应采用工程竣工日期。

(3)根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区、工程类型、造价类型、时间进行测算。

2.工程造价指标的测算方法

建设工程造价指标测算方法主要包括数据统计法、典型工程法和汇总计算法。(1)数据统计法。当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时，应使用数据统计法测算建设工程造价指标。

(2)典型工程法。建设工程造价数据样本数量达不到最少样本数量要求时,建设工程造价指标应采用典型工程法测算。

典型工程造价数据也宜采用样本数据,并且要求典型工程的特征必须与指标描述保持一致。在计算时,应将典型工程各构成数据,包括构成的人工、材料、机具等分部分项费用以及措施费、规费、增值税数据调整至相应平均水平,然后再计算各类工程造价指标。

(3)汇总计算法。当需要采用下一层级造价指标汇总计算上一层级造价指标时，应采用汇总计算法。

汇总计算法计算工程造价指标时,应采用加权平均计算法,权重为指标对应的总建设规模。汇总计算法采用的下一层级造价指标宜采用数据统计法得出的各类工程造价指标。

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