买写字楼需要注意(买写字楼需要注意什么细节)

导语：买写字楼要“6看”

第1：看地段：买物业一定要选择一个好的地段，地段好就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

第2：看政策：以广州为例，各区政府为了区域产值及税收的考虑，对于优质企业购买本区的写字楼并落户本区，均会有招商引资的配套优惠政策，所以买写字楼的时候，一定要了解区域的政策优惠情况。

第3：看发展商：写字楼作为长期固定资产投资及价值投资，买写字楼要看开发商的综合实力，综合实力越强的开发商，建造的写字楼品质更高，也是写字楼保值增值的有力保障。

第4：看证书：如果是期楼的话，事先一定要了解是否有预售证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。

第5：看品质：写字楼品质体现在各个方面，如停车场的设计是否合理、物业的建筑立面、大堂的品位、电梯数量、电梯速度、采光、通风等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

第6：看物管：写字楼交付使用后，物管水平的高低直接决定写字楼的二手市场租售价格，好的物管公司对写字楼租售价格来讲会起到加分作用。

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