天津买什么样的房子可以落户(天津适合买房吗)

导语：在天津，什么样的房子可以买+分析建议

原创 / 津城楼市

经常碰见一些客户问到同样一个问题：什么样的房子可以买。

简单的问题，让我陷入了深思中，说起来都是房子，为什么有的可以买，有的就是坑呢？

今天就简单聊聊关于在天津，什么样的房子可以买和自己的一点建议。

1、房子能不能持有一辈子

我觉得我们这辈人持有一套房其实是概率挺低的。

十年前我买了自己第二套房，那时候的利率是6.55%。

那时候一个月还款1500元，当时想着这得还到啥时候呢。

也是这套房子，是我最不舍得卖的一套房，后来一直出租。

最近两年房价略有降幅，不出意外的话，2023年就要卖掉了。

房子很好，出门就是万达广场，红绿灯过去就是两所重点小学。

我是看着加钱出租车都不去的时候买的。

卖的时候，私家车绕着小区一圈一圈找停车位。

像我上面说的，这套房子有很深的感情基础。

自己买的，自己还贷，自己装修，自己的婚房，我从来没想过卖掉它。

可是最近几年我才明白，房子不是谁都能持有一辈子。

2、我为什么当时会买这一套房

我们都要经历一个过程，从预算去看房，看房去选择小区或者户型。

预算是决定小区和户型的坚强后盾。

我当时买房选择这里主要考虑离老城区就一座桥，过了桥就是家，就这么简单。

如果还要加上一条的话，那就是这是世界500强的房企开发的。

因为当时买第一套房就是因为交房时间一拖再拖，这次学乖了，买了个大的房企。

再后来建了小学，盖了万达，通了公交，开通了高铁站，旁人吹捧自己眼光独特。

殊不知前期我可没有获得一点小道消息。

3、花多少钱能在天津买一套房

天津100万左右的房子，基本都是工具房，一套一居室就是为了上学。

天津200万左右的房子，已经可以重点小学门槛房，一套两居室可以安顿一家三口。

天津300万左右的房子，已经可以看看重点区域的新房版块，房子已经开始享受居住感了。

天津400万左右的房子，已经可以大范围的去选择两居或者三居的新房和二手房，房子也具

有一定的流通性和保值性。

4、未来的房子你想卖给谁

我们买房子的时候就要想到这房子以后卖给谁，买房就是为了卖房，这一条很重要。

因为没有一套房子是可以一辈子，不差钱的就不说了。

买房子不要超过自己的预算，预算是第一个要考虑的。

以前很少有人注意这一点，最近几年口罩问题，这一点是重中之重。

买房子不要脱离正确的观感，比如说朝向问题，朝北和朝南你怎么选择。

北方城市考虑的都是朝南，涉及到一个采光问题。

买房子还有一个就是楼层，天津市区多为老破小，有的房子都属于爷爷辈了。

老破小现在改变不了，未来也不用寄希望可以改变。

在这种不变的背景下，能选择的只有楼层和朝向。

很多人说买房还要看装修。

看装修那说的是电梯房， 步梯房说装修等于没说。

当然也有的房子装修不错，但比例不多，这点没说错吧。

以上说的都是房子的问题，没有说房子归属的区域和教育划分。

这里不会用太多的篇幅去说是因为说学区就得说预算。

在这里我就说八个字：预算不足，不选学区。

天津的房子有小二十万套。

什么样的房子可以入你的眼，不是看房子，是看自己。

预算在哪，房子就在哪。

有时候我们得承认不是我们在选房子，恰恰是房子在选我们。

今天天气有点冷了，就先聊到这里，一直想和大家多聊聊，下次再和大家分享，下期聊点什么好呢？你说。

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