买房避免被坑(买房有哪些坑需要避免怎么避免理由是什么)

导语：买房害怕被坑，7件事最好提前了解，居住舒适还能少花冤枉钱

买房是人生大事，一点也马虎不得。一来房价高昂，可能稍不留心就会白白损失血汗钱，二来看房选房过程中存在不少猫腻，如果中招必然会影响日后的居住舒适度，要想一步到位，建议提前了解这7件事。

第一，查看五证是否齐全

房产五证可以很好的确保人们的购房安全，因此不管你买期房、现房、精装房还是毛坯房，都要提前查看开发商资质原件，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，五证缺一不可。

第二，售楼人员口头承诺不可信

绝大多数购房者都会选择去售楼处看房，然而有些售楼人员为了提高自己的业绩，会夸大一些事情，从而让人们忽略房子的缺陷和弊端，如果你没有任何买房经验，那很容易被他们牵着鼻子走。

比如他们介绍说，房子后面的这一片荒地未来会建成商场或者公园，但是却没有在购房合同中体现出来，入住后如果发现实际并没有这一规划，到时候想要维权也没有证据，最后只能吃哑巴亏。所以为了避免吃亏风险，售楼人员的口头承诺不可尽信，一定要以书面形式确认并加盖公章，才具有保障效力。

第三，注意购房合同内容

购房合同是购房者相关权益的重要保障，签合同时一定要仔细阅读，除了房子的基本信息外，数字条款、交房时间、付款期限、违约责任等也要一一弄清楚，以免后期出现不必要的纠纷和麻烦。

第四，样板房迷惑性强

样板房的精致装修往往会刺激人们的购房需求，然而大家要明白，样板房也算是开发商的一种营销手段，在给人们展示之前，必然是经过精心设计的，比如定制小一号的家具，会使得房间更宽敞，比如明亮的灯光，可以很好的掩盖采光不足的问题等。要是你把样板房当做未来家的样子，到时候将会产生不小的落差，非常影响居住心情，所以买房最好保持理智，不要轻易被样板房给迷惑了。

第五，注意户型的选择

户型结构影响着人们的居住品质，一般情况下，人们更加青睐户型方正、南北通透的房子，然而随着生活品质的提高，人们对房间数量、户型分区等也越发重视起来，才能更好的保障居住舒适度。

第六，记得验房

开发商交房后，大家一定不要草率收房，要记得仔细查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是开发商对房子承担质量责任的重要法律文件，而且最好能找专业人士来验房，更好的确认房子质量，排除居住隐患。

第七，注意周边配套

良好的居住体验除了受房子自身质量的影响，周边配套也至关重要，即使你买不起市中心的房子，优质配套也能大大提高生活的舒适度，甚至能很好的提升房子价值。而像地铁站、商场、综合型超市、药店、银行、学校、公园等肯定越齐全越好。建议大家根据自己的实际需求选择， 不容易后悔。

本文内容由快快网络小璎整理编辑！