房地产销售代理合同范本参考(房产销售代理合同应注意哪些内容)

导语：销售代理合同（房地产用）

委托人（甲方）：

受委托人（乙方）：

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方销售XX国际广场，并完成其他委托服务事项达成一致订立本合同

一、代理事项

代理销售的房地产基本情况：

1.房产位置座落于罕台镇政府南500米

2.建筑面积：35万平方米

3.价位：6000—30000元/平方米

代理事项：销售

二、代理期限及费用

1、本合同代理期限为个月，自年月 日至年 月日

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月；合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理

在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同

在本合同有效代理期内，甲方不得在XX区地区委托其他代理人

费用负担：具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付

销售价格:销售基价由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件

佣金支付

（1）完成本合同约定的甲方委托事项，甲方按照实交金额的0.12%提取支付乙方佣金服务费；如每月完成元销售额提成佣金改为实收金额的0.15%提取支付给乙方

（2）乙方在销售开始的下一个月的10号前收取上月的代理佣金，如到期三日内未付乙方代理佣金，甲方应付乙方违约金为所售金额的3‰到乙方账户

三、关于客户退房的处理

如有乙方销售的商铺客户在一年内退房则佣金需退回给甲方

四、双方当事人权利义务

甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商

乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人

五、违约责任

双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

完成的事项违反合同约定的

擅自解除合同的

与他人私下串通，损害对方利益的

其他过失损害对方利益的

六、声明及保证

甲方：

甲方是依法设立的合法企业，有权签署并有能力履行本合同

甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人；本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

乙方：

乙方是依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方必须负责销售本项目的价格与优惠政策统一，{包括销售策略与促销活动}

七、争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门协商，协商不成的，依法向人民法院起诉。

八、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均未本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

九、其他

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效；

十、本合同一式二份，双方，各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

二0一七年五月二十日

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