买房注意须知(买房注意的十大细节)

导语：盘点买房该上心的十八条注意事项，新手不懂的记住就行了！

近年来随着国内经济的发展，大量人口进入城市，一些热点城市的房价也在不断上涨。以郑州为例，根据58同城数据显示郑州市区平均房价当前为1.36万/㎡，一套100㎡的郑州市区住宅房总价都将近136万，高昂的房价让不少想在一二线城市买房的年轻人不得不慎重考虑是否买房买房。

在当前买房无疑是一件人生大事，买房须知的常识有哪些呢？又有哪些注意事项？很多购房者都非常注意这个问题，尤其是首次置业的购房菜鸟，往往在买房时不是很清楚，以下就是整理的有关买房须知的相关内容，以备参考：

第一：要买房子的化，尽量买第一期的，因为为了验收，都是价格便宜而且质量好的。

第二：新手买房子的时候，要注意不要买临街的，因为噪音太大，即使是一条小路，容易变成商业的。

第三：千万不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

第四：最好不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样导致容易产生堵塞，如果倒灌的话，那就不堪设想了。

第五：最好窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

第六：买窗户的纱窗，一定要要挑选买内置的，因为万一掉在地上还好，掉在人上就难办了。

第七：窗户最好是推拉式，密闭性好， 还比较安全。

第八：做好卫生间防水，一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

第九：厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

第十：买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

第十一：家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

第十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

第十三、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

第十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

第十五、假如你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

第十六、注意你所买的房子的位置，楼下空地容易变成停车场！

第十七、装修不动卫生间，不然自己做防水就心焦了，开发商最不想的就是保修防水，你自己动了就落入她们的陷阱了。

第十八、房间里如果有对讲系统的一定要仔细试验，不然后期可能造成很大的麻烦。

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