太原房价为什么下跌(太原房价高的原因)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚太原房价为何还在走低？3个原因很现实，但1类人要偷着乐了的相关问题？那么关于太原房价为什么下跌的答案我来给大家详细解答下。

70城住宅销售价格变动出炉，太原3月份的房价整体还是在走低状态，不少人比较费解，太原可是省会城市，并且还建造了地铁，为啥房价没有受购买力激增而上涨呢？我个人认为还是与3个现实问题有关：

第一，旧改积极实行

太原今年要完成对700多个老旧小区的改造，旧改实施下，旧房的多项设施能得到维护，更换，可是也说明短时间不能拆迁了，假设一个小区有100户居民，700多小区，就是有7000多户的拆迁户要减少，而大家积极买房，首先要求手头有钱，房子难拆迁，大家拿不到钱去买房，而太原多城区的房价基本破万，对于普通家庭来说，积极买房的动力就不充足了。

第二，地铁目前的鸡肋状态

地铁建设的目的有两个，一个是为了缓解交通拥堵，另一个是为了带动商业发展，在其他热点城市的地铁站看到的画面常常是大量人排队进地铁站，周边有很多的商业街，写字楼，但是从太原这边看，本身交通虽然不是特别畅快，但是拥堵的现象较少，增加地铁与其说帮助交通环境，不如说只是节省了南北通勤时间，可是公交车没有堵塞那么严重，要花5毛钱坐公交，还是花2元起步价坐地铁，相信多数人还是宁愿坐公交省钱，这也是为什么，当时地铁刚开通人满为患去乘坐。如今，地铁站周围的人寥寥无几的原因，而地铁周围也没有看到大量商业项目快速入驻，经济带不起来，周边的房子想升值也是很难的。

第三，大面积和小面积房受欢迎度差

以新房购买面积的价格变化来看，90平米及以下的房子，价格指数环比下降0.3%，同比下降0.1%，90~144平米的房子，价格指数环比上涨0.1%，同比下降0.8%，144平米以上的房子，价格指数环比下降0.6%，同比下降2%。从数据上看，主要是小面积的房子和大面积的房子拉低了整体的价格指数。其实这一原因不难想到，房子过小，住得不舒服，尤其是现在二胎政策放宽，不少家庭开始买大一些的房子，但是受价格承受力的影响，太大的买不起，只能折中选择。

而面对房价走低，有一类人应该会比较开心，就是刚需们，他们天天盼着的就是房价降一降，能减少一些购房成本，所以，现在准备入市，应该是比较好的机会。但是也不用担心房价继续下降，白白当了高价房的接盘客。原因就是，太原房价走低的问题只是短时间的，因为从去年开始，太原就加大力度引进投资项目，并出台了《太原市促进外来投资财政奖补办法》，适用于今年以来我市行政区域外企业、个人和其他经济组织在我市以合资、合作、独资、收购、兼并、无形资产投入等方式投资兴办的独立核算企业，比如要对新引进总投资亿元以上工业项目，亩均实际固定资产投资超过350万元、亩均年度营业收入超过500万元的，投产后奖励100万元。

企业入驻后，会提供大量的工作岗位，刺激就业，为太原增加经济收益，其他企业看到红利后，也会积极进入发展，企业多，经济发展有上行空间，未来太原的人口净流入会有一个更好的增长，对于促进购房力也将起到有效作用，随着购房力增加，房价可能会再进行上浮，所以，现在买房，其实是占便宜了。

温馨提示：通过以上关于太原房价为何还在走低？3个原因很现实，但1类人要偷着乐了内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。