回农村建房好不好(回农村建房需要什么手续)

导语：搞清楚这几个问题，回农村建房不走弯路

现在生活水平提高了，家家户户都盖起了新房，来自江西的小赵也不例外，在外拼搏了十几年，今年也打算回老家建一栋别墅。小赵邻居家前几年就建了房，他们建房前没有了解清楚现在的宅基地政策，建房子的过程中还是比较随心所欲，导致出现了超建的行为，后面验收不过关，还要返工，又费时间又费钱。

这次邻居就劝小赵，别自己琢磨了，要按照正规的流程审批，审批下来再建房，再选一套专业的图纸，让施工队跟着图纸建房，省时省力又省心。今天就给大家总结一下回家建房会遇到的几个问题，给需要建房的朋友一些参考。

第一、建房之前要申请审批，相关手续要办好

以前在农村建房比较自由，自家有一块地，想怎么建就怎么建，想建几层就建几层，但是现在国家对于宅基地、对于农村自建房的管控越来越严格。据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。

在建房之前，一定要按照程序申请，提交建房规划。等到审批通过后，各种手续也办好了再开始建房。而且建房过程中也要严格按照建房规划来建，如果出现超建、违建的行为，后续验收不通过，还要返工再重新验收，不仅耗时耗力还费钱。

第二、处理好邻里关系

俗话说远亲不如近邻，如果邻里关系和谐，会给生活带来很多的便利和帮助，如果邻里关系紧张，天天吵架，就会降低幸福感。而在建房的时候，就是最容易产生邻里矛盾的时候。即便是推倒旧房重建，新房子也难免会在房屋的高度、宽度以及开窗这些方面产生变化而对邻居的生活产生影响。所以建房之前，最好是提前和邻居沟通，告诉邻居新房建设的大致规划，尽可能不影响邻居的生活。

新房的布局上要与附近的居民协调沟通，比如尽量不占用进出的小道，不要过多挡住邻居房屋的采光视线等等。有些地方在建房前需要签订四邻协议，虽然建房会有一些限制。但是，也不失为一种避免矛盾的好办法，以免在施工过程中有邻居不满，阻碍建房进度。

第三、根据专业图纸或者请设计师定制设计建房

过去，很多人回农村建房，都没有设计的概念，往往都是随心所欲。家里六口人，那就设五间卧室，再要两个卫生间、一个客厅、一个厨房和餐厅，自己想要怎么布局就跟施工队说。没有考虑采光通风以及整体布局的协调性，中途建出来的效果不满意，返工又费钱又费神，十分麻烦。但是如果不返工，住久了就会感觉到很多不便，越住越不舒服。

这时候就建议大家在动工之前，选一套适合自家宅基地的专业图纸，有条件的最好是请专业设计师定制设计，不仅可以有适合自家宅基地的尺寸还能选择自己喜欢的风格以及室内布局。在建房的过程中让施工队严格按照图纸施工，自己也不用再过多操心，建出来的效果也差不到哪里去。

回农村建别墅，这几个问题可以说是至关重要，但之前不少人都忽略了。现在建房的时候大家一定要重视起来，否则后续可能会带来很多不必要的麻烦。

而且对很多人来说，建房可能是一辈子只有一次的大事，如果设计得不好，留下的遗憾可能就是一辈子的。所以建议大家一定要慎重，可以多参考一些过来人的意见，或者是请设计师定制设计，适合自己的才是最好的。

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