在生活中，很多人可能想了解和弄清楚一套房子的成本究竟多少钱？的相关问题？那么关于一套房子的成本究竟多少钱啊的答案我来给大家详细解答下。

一套房子的成本究竟多少钱？

一套房子的成本，要看建筑面积多少，由整个开发小区的全成本平均分摊到每平方米建筑面积，然后换算出一套房子的成本。因此，想知道一套房子的成本，知道一平米建筑面积成本即可。

首先全成本包括：

1、土地成本；2、开发报建手续性政府缴费；3、设计成本；4、房屋建设施工成本；5、园林设计施工成本；6、园区内市政道路工程设计建设成本；7、管理费用、财务费用、营销费用；8、各种税金。

一、土地成本

一二线城市土地成本占全成本50～60%，甚至更多。三四线城市约10～50%，特殊情况也有。给大家一个直观数据，如果每亩地500万元，容积率2.0，那么每平米土地成本是3748元。

二、开发报建手续性政府收费

不同城市收费标准不同，不同品质定位收费也有不同，一般约350～450/平方米。

三、设计成本

设计成本就差别比较大了，不同设计院收费不同，欧美设计院>日韩设计院>东南亚设计院>国内知名设计院>国内一般设计院。

国内一般设计院收费全包含约80元/平方米。

四、房屋建设施工成本

一般3500元/平方米。不同建筑不同类别成本区别非常大，这里单指一般高层住宅，毛坯交房。

五、园林设计施工成本

一般300～600元/平方米，高档小区另说。

六、园区内市政道路工程设计建设成本

一般小于100元/平方米。

七、管理费用、财务费用、营销费用

一般按除土地成本外，计取6%左右。各企业不同 ，情况差别比较大。

八、各种税金。

这个根据利润情况，区别很大，二三百元的有，一万一平方米的也有，主要看利润达到多少，大家知道，房地产所得税很重，甚至达到利润的45%！

通过以上数据，一套房子的成本，与所在城市、土地成本、小区定位有直接关系。但最低，很难低于4500元/平方；最高的情况不算土地成本，很难达到10000元/平方。

温馨提示：通过以上关于一套房子的成本究竟多少钱？内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。