调研报告28个城市平均住房空置率怎么写(城市住房空置率)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚调研报告：28个城市平均住房空置率为28%！房价反弹难度很大的相关问题？那么关于调研报告:28个城市平均住房空置率怎么写的答案我来给大家详细解答下。

去年我们的房地产市场终于迎来了全面的降温，房价和交易量都出现了不同程度的下滑，刚需终于等来了他们想要的市场，而曾经如日中天的开发商们现在的日子却非常不好过，房价下降直接就打破了房子保值增值的属性，对于很多有投资心态的购房者来说，他们看到这样的市场现状直接就打消了买房的计划，只剩真正的刚需购房者在市场上买房了，本轮楼市降温从去年一直持续到了今年，虽然今年不少城市逐渐放开了购房门槛，并给与了很多优惠购房的政策，部分城市成交量有了一定的回暖，但这种逐渐的回暖又戛然而止了，这让楼市发展显得更加扑朔迷离！

其实我们具体来看，今年鼓励购房的条件真的很丰富，可以说是历史空前，房贷利率最低降至4.1%、首付比例也下降了，一些城市对于多孩家庭购置多套房也给与了相关的补贴，可以说现在对于购房者买房成本上足以节省几万几十万了，但在这样的利好条件下，市场的反弹趋势并不是很理想，并显得非常的疲态，这里面的原因是多方面，很多曾经利好楼市发展的因素都没有了，而之前过快的楼市发展也让市场本身产生了一些问题，可以说楼市发展的黄金期这次是真的要过去了，种种数据都在证明这个结果！

最近某平台《中国主要城市住房空置率调查报告》显示，首次盘点了28个城市住房空置率水平。调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，处于相对较高区间。其中一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均为16%。

从这份数据里我们不难看出，现在我们的住房空置率依然是偏高的，只是大城市空置率低一点，而小城市的空置率却普遍的偏高，甚至已经超过了合理水平。合理住房空置率应该是在5-10%左右，很明显除了一线城市以外，其他城市都存在明显的房子过剩的现象，这种现象的发生从很大程度上也成为了影响未来楼市再次升温的主要因素之一。我们知道在过去楼市紧张的背景下，人们对于住房的需求非常的强烈，这也给房价上涨带来了很大的动力，毕竟商业逻辑就是供需紧张下商品价格很容易上涨。

但经过这么多年的高速发展，我们修建的房子越来越多了，甚至已经超过了市场正常的需求量，虽然开发商的房子都卖光了，可这些房子完全没有起到居住的作用，而是被一些炒房者买走囤积起来了，等房价上涨后再高价转手卖掉，有些人看到房价上涨的趋势良好，甚至打算长期的持有在手上，以实现投资收益的最大化，这从很大程度上制造了市场现在还供需紧张的假象，整体来说我们已经不缺房子住了，市场已经出现了过剩的现象，在这样的市场环境下，房价想要继续上涨明显很难，看看现在的二手房市场上，大把的房源等待出售就能很好的说明这一点，另外也可以去三四线城市郊区楼盘看看，基本上晚上亮灯的住户连1/3都没有，很多房子都是空置的！

所以现在楼市回暖的趋势就不再像过去那样那么的明显了，市场供需关系没有那么紧张了，市场上还出现了不少的空置房源，现在的新房市场库存量不少城市都需要几年才能消化完，如果加上二手房市场的空置房，在很多城市房子都是处于一个过剩的现象了！

温馨提示：通过以上关于调研报告：28个城市平均住房空置率为28%！房价反弹难度很大内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。