合租房应该注意什么问题呢(合租房应该注意什么问题和建议)
在生活中,很多人可能想了解和弄清楚合租房应该注意什么问题?的相关问题?那么关于合租房应该注意什么问题呢的答案我来给大家详细解答下。
合租的情况,在一二线大城市比较常见,毕竟大城市的房租、生活成本都相对三四五六线城市更高,一些年轻人为了降低负担减少压力,选择合租的生活方式,也比较常见。
需要说明的是,合租不是群租,区分的标准不一,但大体上是以一套房子原始设计的房间数量来判断,比如,一套房子原先结构就是三居室,那么如果房内住3个人,就是合租,如果是超过了3个人,可能就需要打隔断,分隔出几个房间来,住的可能就不只是3个人,也许5~6人甚至更多的,就是群租。
无论是承租,还是出租合租房,需要注意的问题主要就是下面这几个:
1、一定要远离群租,但是相对独立空间的合租是香饽饽
群租房的租客流动性很频繁,但是合租房的租客相对比较稳定,因为就那么几个人,一套三居室里面也许一年来就那么2~3个人,当然,合租的这3个人,也许是朋友、同事、同学,也许是相互之间不大认识,交流的空间仅限于房间内公共空间相视一笑的这样,这些都是很正常的。
想要一眼判断出群租房,其实有2个诀窍:第一就是看房间内入住的人数有没有超过原始户型的居室数;第二就是看各个单独房间外有没有设置私拉的电线、电表等。
见过最夸张的群租,就是那种一个卧室里面住了4个人的,都是高低床。群租比较常见的一些老板租给工人作为员工宿舍等。
拥有相对独立空间的合租房,是比一般的那种整套合租房要舒适得多的,也就是各自卧室都是独立的,有门锁。毕竟,哪怕是认识的朋友、同事之间合租,相互之间的居住,还是要有一定的隐私,比如每个人都在自己独立的房间内,房门外有门锁,公用区域比如厨房、洗衣房等都可以共用。
2、远离二房东,最好选择比较讲究原则的原房东
现在有的城市二房东,都快要职业化了,有的还是房产中介人员在当掮客,二房东对于入住房间的租客是谁、是干什么的、有没有从事正经行当之类的,是不管的,二房东一般只管自己收钱,其他的事都不太介意,这就会造成可能合租的室友素质参差不齐,甚至有的是比较危险的邻居。
而如果是房东本人对外出租,在寻找租客这一关,房东就会有一个初步的审查,比如判断对方会不会对自己的房子造成损耗,判断租客的稳定性、是否有正当职业等,一般而言,房东都不愿意把房子租给那些惹是生非的社会小青年,遇到这一类比较讲究原则、谨慎小心的房东,完全可以果断选择租他的房子,这一类房东比较怕引起不必要的纠纷麻烦,他可能比你自己都还更担心你的安全。
3、与合租室友之间,要保持一定的距离,最好不要男女混租
见过不少合租室友,刚开始入住的时候,都热热闹闹有说有笑的,但是到了最后可能也会相互之间产生矛盾不欢而散,因为人性都是有弱点的,所谓“远香近臭”,如果生活的距离太近了,你就会发现各自对方的缺点和不足,或者产生厌恶。
而且,有的如果是男女混租的那种,最好还是尽量避开,一方面在旁边有男生室友居住,女生不一定有安全感,另一方面,现在男生被诬陷偷窥、揩油的事情也很多,男生也想洗脱自己的嫌疑的不愿意招惹这些是非,所以,合租之前最好问一下,有没有异性合租,避免不必要的麻烦。
总的而言,合租需要注意的点,除了房子本身的宜居程度和安全性,就是聚焦在房东、合租室友之间的关系了,而往往,会影响到人居住安全和居住舒适度的,不一定是房子,而是来自于身边的人际。
温馨提示:通过以上关于合租房应该注意什么问题?内容介绍后,相信大家有新的了解,更希望可以对你有所帮助。