农村有房的注意了!这5种情况房子可能会被拆除(农村房屋拆迁吗)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚农村有房子的注意，这四种情况，拆迁很有可能拿不到补偿！的相关问题？那么关于农村有房的注意了!这5种情况房子可能会被拆除的答案我来给大家详细解答下。

随着城镇经济的迅速发展，一些农村房屋难逃被拆迁的命运。对于就要拆迁的农民来说，最值钱的就是自己辛苦建造的房屋了，涉及到房屋拆迁就需要对村民进行相应的拆迁补偿，但是并不是所有的房屋都可以得到相对应的补偿，

　　农村有房子的注意，这四种情况，很有可能拿不到补偿!

　　1、建筑面积超标的农房

　　宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，08年之后建造的，遇到拆迁，超出的面积很有可能拿不到补偿。

　　此外，如今我国农村已经施行“一户一宅”政策，一户村民只能有一处宅基地，那些一户有多个宅基地的不合规房屋，虽然也可以得到一些拆迁补贴，但是补贴的标准相对要少很多。

　　2、已经倒塌多年的农房

　　每个村子都有因为年久失修闲置倒塌的房子，长时间闲置导致坍塌的农房，两年之内没有修复的就会被集体收回土地使用权。

　　遇到征地拆迁，也不会像正常房屋那样得到相应的拆迁补偿。

　　此外，闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。

　　3、城镇居民违法购买的农村房屋

　　农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供居住和使用。如果村民将宅基地上房屋出卖给非宅基地所在地的集体经济组织成员，则属于违反法律的强制性规定。

　　目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，遇到拆迁，很有可能拿不到补偿，这也是为了保障农民的利益。

　　4、未在宅基地规划区内建造的农房

　　部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。

　　这几年由于我国耕地流失现象越来越严重，为了保护我们的耕地，如今已经不能再在耕地上建造房屋，但是却有一些人依然在耕地上建造房屋，对于像这种在耕地上违规建造的房屋，因为本身就属于违规建造，所以也不会得到拆迁赔偿。

　　通过上述具体的分析之后农村的一些不合规房屋，相信大家都有所了解， 如果实例中遇到，被征收人应当好好了解一下相关法规，自己能够妥当地走好拆迁每一个阶段，才能最终获取满意的补偿。

温馨提示：通过以上关于农村有房子的注意，这四种情况，拆迁很有可能拿不到补偿！内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。