农村建房房产证怎么办理(农村建房房照怎么办理)

导语：农村建房房产证如何办理？建房必知流程步骤

说到房产证大家一定都不陌生，城市的小楼房都有自己的房产证，其实农村的自建房也是有房产证的。下面小编就给大家好好说说农村自建房的房产证要如何办理，办理流程是什么，不清楚的快来一起看看吧。

一、农村自建房房产证办理条件

在我国，房产证是证明房子归属问题的最有利的证件。农村自建房也是可以办理房产证的，不过要满足相关的规定条件，同时还需要房子主人去申请，并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下：

1、申请人必须是本村村集体的成员，而且在村子里只有这一处住宅。

2、申请人的户籍没有迁出村子。

3、申请人确实有必要建房。

二、哪些情况不可以办理房产证

1、申请人不是村集体成员

在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。

2、申请人不符合“一户一宅”

国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。

3、不符合规定的建房

如果申请人没有在宅基地上建房，或者房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。

三、农村自建房如何办理房产证

1、所需材料

（1）申请人本人的户口本和身份证原件

（2）《建房申请书》

（注：不同地区的规定有所不同，具体可咨询相关单位）

2、办理流程

（1）申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书

（2）经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请

（3）乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意

（4）申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章

（5）将相关材料交给县规划建设局审批

（6）房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证

（注：办理房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位）

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