资产评估和拆迁评估有何区别(拆迁房屋评估报告)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚拆迁过程中房地产估价报告和资产评估报告的区别？的相关问题？那么关于资产评估和拆迁评估有何区别的答案我来给大家详细解答下。

一、评估对象不同。房产估价报告的对象是与房地产有关来的资产进行估值；资产评估报告的对象是要源广泛些，包括不动产和无形资产等等；对于拆迁来说，房地产估价报告只能考虑因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，一般不会很多，但是资产评估报告可以计算企业实际的因拆迁所造成的经营损失，可以作为与拆迁方谈判的重要筹码和依据。

二、评估范围不同。房地产评估报告的范围比较狭隘，仅涉及到建筑物；资产评估报告的范围除了不动产还有其他资产；

三、管理部门不同。合格的房地产评估度中的对象房产归住建部管，土地评估归国土部管；资产评估归财政部管理。资产评估的业务范围包括房地产评估。

四、典型案例

在小编评估实务中，就有不少因单独委托了资产评估公司，如国曦英泰资产评估机构等，出具专业的评估报告，与拆迁方进行协商，为企业争取到更大利益。以下简述两个典型案例。

案例一：

内蒙某旗的王某，药材田被划入征收范围。因当地没有相应的补偿标准，加之补偿价格不合理，并且价格偏低，王某一直未签订补偿协议。后被征收方找到我们评估机构，对药材田进行经营损失评估，出具了专业的资产评估报告，后与拆迁方进行多次谈判，最终，被征收方取得合理的补偿价格。

案例二：

江西某省进行棚户区改造项目，被征收方李某的房屋处于改造范围。因改造范围内仅有这一家国有出让土地的房屋建筑物，在签约期限内，征收方就补偿事宜未与被征收方达成一致意见，被征收方未签订补偿协议。被征收方不服，遂委托我评估公司，对房地产进行资产评估，在资产评估师现场调查是发现当地房地产交易市场为了避税，网签交易价格明显低于市场价格，就这个问题资产评估师进行了实质的询价并出具专业资产评估报告。最终，被征收方保证了自己的权益，取得了合理的补偿方案。

温馨提示：通过以上关于拆迁过程中房地产估价报告和资产评估报告的区别？内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。