危房判定的标准是什么碰到危房该如何处理呢(危房的界定标准)
在生活中,很多人可能想了解和弄清楚危房判定的标准是什么?碰到危房该如何处理?的相关问题?那么关于危房判定的标准是什么?碰到危房该如何处理呢的答案我来给大家详细解答下。
房屋是我们在日常生活中必须接触到的东西,但是随着时间的流逝,房子也会产生各种各样的安全隐患,比如房屋结构老化,钢筋外露,倾斜,不均匀沉降,一旦发生这种情况,就会造成房屋的危险。
危房是指建筑物的结构已经受到了很大的破坏,或者承重部件已经处于危险状态,随时都有可能失去结构的稳定性和承载力,无法保障人们的生活和使用。危房分为整幢危房和局部危房。
通常,若房子的某些细节令人感到不安,但不知是否已经成为危险的房子,应如何处理?怎样判定自己的房子有没有安全隐患?是否还能正常居住?
一、什么是危房?
《城市危险房屋管理规定》对危房的定义是:房屋的结构已经受到了严重的破坏,或者已经成为了危险的构件,在任何时候都有可能失去结构的稳定性和承载力,无法保障人们的生活和使用。危险房屋评估标准按 A、 B、 C、 D四个级别划分:
A:建筑的承载力能够达到标准的使用要求,没有任何的危险,建筑物的结构是安全的。
B:结构的承载力基本可以达到正常的工作要求,部分构件在不影响主体结构的情况下,可以达到正常的使用需求。
C类:一些承重结构的承载力达不到正常的使用要求,局部发生危险,属于局部危险,通常需要进行加固或局部改建。
D类:承重结构的承载能力已经无法满足日常的需要,整个房屋发生危险,是整个建筑物的危险,通常要进行整体的拆除。
二、房屋出现危险的预兆有哪些?
1、突然下陷、空鼓或突然扩大的裂缝。
承重柱、梁、板或墙体有较大的裂纹,且继续发展。
3、承重柱、梁、板、墙发生较大变形,木质部件或连接部件严重腐烂或被白蚁咬伤。
4、墙面或顶棚的隔板突然大面积脱落,脱落。
5、房子里会有“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等不正常的响声。
如发现有以上情形,应立即疏散,并向有资质的单位申请房屋安全鉴定。
三、发现危房,如何处理?
①危房必须经房屋鉴定机构提出综合分析、综合判断的基础,并报市级房地产主管部门或其授权的机构审批。
②对于危房,按危险程度、影响范围和具体情况,按轻重缓急的顺序安排施工方案。
③对于危险部位,要结合日常维护,及时进行险情处理。
④在查清、确认后,对危房、危险部位采取行之有效的措施,以保证居民的居住和使用安全。
对于危险的房屋,我们要尽可能的远离,不要去危险的地方,尤其是那些违法的建筑,或者是在违法的地方。严禁在危房、危墙下散步、嬉戏;避免出现塌方,导致人员生命财产的损害。
温馨提示:通过以上关于危房判定的标准是什么?碰到危房该如何处理?内容介绍后,相信大家有新的了解,更希望可以对你有所帮助。