复式房子和跃层的区别(复式和跃层哪个好)

导语：要买房，你知道复式和跃层的区别在哪里吗？

对于许多购房者而言，复式和跃层感觉上差不多的，但他们是有着区别的。那跃层和复式的区别在哪里呢？今天就让小编更大家科普一下。

跃层和复式的区别在哪儿之跃层

跃层式是什么意思，对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从齐聚的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室书房安置在上层。

它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。

特点

优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可分层布置。跃层式住宅它的采光面积较大，出了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用和独立性。

缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去使用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离造成很大的困难，且消防人员也不易进入。

跃层和复式的区别之复式

复式房屋在概念上是一层的，但层高叫普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

特点

优势：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰荣威一体，既是墙又是楼板、床、柜、降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，面积利用率提高40%。因此复式住宅同时兼备了省地、省工、省料的特点。

不足：1、复式住宅的面积宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低如厨房只有两米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

跃层和复式的区别在哪里

跃层的层高相对于复式来说低一点，在悦城和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

小编觉得大家只有知道跃层和复式的区别在哪里，这样才可以在购房的过程中处于不败之地。

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