在生活中，很多人可能想了解和弄清楚购买二手房的讲价技巧有哪些的相关问题？那么关于购买二手房的讲价技巧有哪些呢的答案我来给大家详细解答下。

购买二手房时，如何和原业主讲价，是让很多买房人头疼的问题。本期幸福里买房知识君就给大家介绍下一些关于二手房讲价的技巧。

全文主要分为两部分，买二手房讲价时需要提前了解哪些问题，及买二手房的讲价技巧有哪些。

买二手房讲价时需要提前了解哪些问题

1、卖房人的卖房理由

不同卖房理由意味着卖房人对收回房款的急切程度不同，如果是比较着急用钱，那么在后面谈房价的过程中，买房人就可以占据主动权。

2、房屋本身存在哪些问题

这里问题不仅仅指质量问题，房龄过老、没有电梯、物业较差、甚至邻里噪音等都属于房屋本身存在的问题，买房人在谈价前一定要多去小区看一下，详细了解房屋存在的问题，知己知彼，才能做到讲价有理可依。

3、同小区房价和周边小区房价

一套二手房的价格，追根溯源是一个小区甚至一个商圈内房价的体现，买房不想买在高位，就一定要多看多了解，尤其要看同小区同户型的价格和周边竞品小区的房价，这样才能在谈判时找到可做对比的依据。

买二手房的讲价技巧有哪些

1、拉长谈判时间

买房子作为大笔消费，谈判环节切不可心急，适当拉长谈判时间可以消耗对方耐心，对方可能会率先降价。

2、减少对房源的赞美

切不可对房屋做出“非你不买”的表情，这是给卖房人增加卖房筹码，一定要减少对房屋的赞美，适当可以增加一些对局部的挑剔，借此来压低房价。

3、展露自己的难处

在谈判过程中，适当展露出自己的难处，及无法拿出更多买房款的窘境。如果卖房人着急出手，又没有更好的受让方，那么大概率会妥协。

温馨提示：通过以上关于购买二手房的讲价技巧有哪些内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。