房屋买卖中卖方违约的情形有哪些呢(房屋买卖卖方违约应承担哪些责任)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚房屋买卖中卖方违约的情形有哪些的相关问题？那么关于房屋买卖中卖方违约的情形有哪些呢的答案我来给大家详细解答下。

房屋买卖中卖方违约的情形如下：

1、交付不能；

2、交付迟延；

3、商品房的质量瑕疵；

4、商品房面积短少；

5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定；

6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定。

【法律依据】

《合同法》第一百三十八条规定，出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第一百五十三条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。

温馨提示：通过以上关于房屋买卖中卖方违约的情形有哪些内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。