农村老人死了房子要过户吗(农村老人过世房子怎么办)

导语：农村老人去世后家里的房子到底归谁呢？哪些情况会被集体收回？

随着国家对于农村土地的管控越来越严格，宅基地也变得更加“金贵”起来，农村再也不能像过去一样，想在哪建房就在哪儿建房了，一些违法的建筑也将被清查出来处理，所但很多朋友在问：老人去世后宅基地归谁？

一、老人去世后宅基地归谁？

因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

如果你不是村集体成员，已迁出去了的，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。

二、哪些情况宅基地将被特殊处理？

①无子女老人被其他人员供养

目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养，也由其他亲人或者其他人员供养，而在供养时可以签订供养协议，确定宅基地的继承方式，如果老人是被其他亲人或者其他人员供养，那么宅基地以及房屋就有其他人员继承！

②老人子女户口迁到城市

现在在进城热潮的推动之下，许多农村的年轻人都将户口迁入到了城市，而老人的户口依旧在农村，这种情况下当老人去世之后，子女可以通过继承老人房屋！

③老人与子女分户

许多农村子女在成家后会与老人分户，不过目前分户规定较为严格，只有家庭有多个子女才能够分户，而分户之后，当老人去世，宅基地的使用权也将有同一户口之下的子女继承，分户的子女则不能够继承宅基地使用权；如果老人单独立户，那么分户的子女则能够通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权。

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