农民要注意老宅建新房需满足三大要求吗(老宅建房有什么讲究)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚农民要注意，老宅建新房需满足三大条件，违者将不能建房的相关问题？那么关于农民要注意,老宅建新房需满足三大要求吗的答案我来给大家详细解答下。

经过农村宅基地确权登记之后，农村居民老宅的权益都能够有效地保障了，老宅也将会成为农村居民在农村最为珍贵的资源之一，尤其是随着现在阶段国家大力度推动农村经济发展和建设发展，农村居民的基本生活水平已经得到了提高，家家户户都开始在自己的老宅上翻建重新建房，以此来改善自己的居住条件，不过随着农村改革发展并不是所有人都能够农村的老宅上翻建、重建房屋，农村居民向要在老宅上翻建重建房屋必须要满足以下三大条件！

1、拥有农村集体组织户口

现阶段在农村地区只有属于当地农村集体组织成员（即拥有当地农村集体组织户口）的农村居民才能够拥有在农村占用宅基地建房的资格，虽然现阶段国家正在鼓励城市居民到农村与农村居民合作对老宅进行翻建重建，但这也是依旧农村居民建房资格为基础，所以如果不是农村集体组织成员没有拥有农村集体组织户口，则不能够在农村的老宅上翻建、重建！

2、满足一户一宅条件

农村建房还必须要满足“一户一宅”条件，这一点在新版《土地管理法》中已经重点强调了，现阶段国家正在对农村宅基地资源的管控，从而提高农村宅基地使用效率，保障农村宅基地的公平性，不过一些农村居民由于继承等原因存在一户多宅等问题，而这一类人将不能够在原有的老宅上翻建、重建房屋。

3、经过住房建设审批

目前国家正在积极推动农村改革发展，在住房建设方面也在严格管控，在《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中就明确规定，符合建房条件的农村居民，需要先向农村集体组织提出建房（规划许可）书面申请，在经过审批获得建房规划许可证之后，才能够动工修建房屋，而未经审批建房，则是属于违规建房行为，将会被停止建设，由此可见农村居民在原有老宅上翻建、重建都必须要获得住房建设规划审批，否则将不能动工建房！

​

近些年随着农村住房建设制度改革，国家对于农村居民自建房屋的管控也变得更加严格，同时为了推动农村逐步迈向城镇化发展，在农村住房建设改革工作中，国家也提出将会逐步推动“统一规划”建房，即通过新农村建设、易地扶贫搬迁以及统一划定建房区域等方式，引导农村居民实现集中居住，从而有效推动农村实现城镇化发展，而开展“统一规划建房”地区的农村居民在建房过程中，也不能够随意选址进行住房建设，只能够在划定的建房区域内，开展房屋建设！

与此同时农村居民还需要注意老宅的宅基地面积是否与当前自己家庭人口应该拥有的宅基地一直，因为在《土地管理法》中除规定“一户一宅”之外，还规定了宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准，由于人口的流失许多农村宅基地面积已经超过现有人口的使用面积，而如果其依旧按照原有面积标准进行房屋的翻建、重建，将会存在宅基地面积超标等问题，在建房过程中也将会遇到很大的麻烦，这一点农村居民也需要注意！

温馨提示：通过以上关于农民要注意，老宅建新房需满足三大条件，违者将不能建房内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。