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什么是多层小高层高层洋房的区别(高层小高层多层洋房怎么定义)

在生活中,很多人可能想了解和弄清楚什么是多层、小高层、高层、洋房?塔楼、板楼有什么区别?的相关问题?那么关于什么是多层,小高层,高层,洋房的区别的答案我来给大家详细解答下。

什么是多层,小高层,高层,洋房的区别(高层,小高层,多层,洋房怎么定义)

在买房的过程中,我们经常会听到“多层”、“小高层”、“高层”、“洋房”等专业名词,对于第一次购房的客户而言有些难以区分。那么多层、高层、小高层这些定义是什么呢?如何进行区分?

  实际上,这些名词都是业界俗称,大部分并没有硬性标准。所以,你会发现11-18层左右的房子既可以叫小高层,又可以叫高层,甚至有些售楼处会称之为洋房!下面我们根据业界普遍观点对各住宅产品进行区分。

  多层

4到6层的住宅,一般没有电梯,得房率较高。4-6层带电梯的叫做“多层电梯洋房”,广义上讲4-11层带电梯的都可以称为洋房,但很少这样称呼。

多层

  小高层

业界普遍认为是7到11层左右的住宅,没有标准界定。配有电梯,得房率介于多层和高层之间。广义上讲18层以下的都可以称之为小高层。

小高层

  高层

10层及10层以上的住宅,配有电梯,较多层,得房率要低一些,容积率要高一些。部分项目11-18层的也可以称为“小高层”

  超高层

30层以上或高度为100米以上的住宅,配有电梯,较多层,得房率要低一些,容积率要高一些。超高层的建筑标准要求很高,对施工资质和工程质量要求都比高层上了很大一个台阶,所以现实中很多开发商不愿意将住宅高度建设超过100米。

  花园洋房

户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0,小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好。

花园洋房

  独栋别墅

即独门独院,上下左右前后都属于私有空间,四面采光,私密性强,定位多为高端品质,市场价格较高。

  双拼别墅

2个单元联结在一起,每户独 门独院,可见天见地,有三面采光,有私家花园。3个单元的为三拼别墅,与双拼接近,缺点在于中间户只有前后两面采光。

  联排别墅

一排3个或3个以上单元联结在一起,每户独 门独院,可见天见地,有私家花园,两端的单元有三面采光,中间的只有前后两面采光,在别墅中相对价位较低。

  叠加别墅

多层的复式住宅上下叠加组成,下层有花园,上层有屋顶花园。户型上,较联排别墅布局更合理。

  四合院

一个院子四面建有房屋,有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉,冬天有很好采光,是中国的传统建筑形式。目前绿城、泰禾等房企做的中式豪宅项目会有四合院。

  板楼

东西长,南北短的建筑,一般不会超过12层,密度低,户型通透,采光通风好,面积使用率很高,但价格也较高,户型不宜改造。

  塔楼

12层以上,户数多居住密度高,一般1梯4户到12户,每层总有至少一户通风采光较差,面积使用率也较低。但抗震好,户型易改造,价格也便宜。

  楼塔组合

板楼和塔楼的组合,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。

温馨提示:通过以上关于什么是多层、小高层、高层、洋房?塔楼、板楼有什么区别?内容介绍后,相信大家有新的了解,更希望可以对你有所帮助。