新楼盘卖不掉的房子(新楼盘卖不完的怎么处理)

导语：这个区新房够亮眼，有楼盘竟“卖断货”！

弹跳式上涨！

这是津南楼市2月份的真实写照。

整体津南区2月份共签约1109套，环比1月份上涨了166%。

再看横向对比。

签约面积超过了11万平米，成交规模在全市16个区中，位居第二。

这样的成绩得益于海教园的学区热。

也有天嘉湖、咸水沽等板块刚需需求的贡献。

但是签约价格上，津南区14334元/平米，环比1月份有所下降。

那么哪些板块领涨，又有哪些楼盘不行呢？

我们看看具体的数据。

海教园

海教园在2月份量价齐涨，板块排名第6，板块签约均价19815元/平米。

年后的学区热，带动海教园的板块升温。

同时供应量不足，导致板块内几乎所有的楼盘房价均上涨。

龙湖天璞/龙湖樘樾表现太突出，两盘一共签约187套！

其中今年6月交房的龙湖天璞，交房即交证。

可以赶上今年上学，所以非常火爆。

甚至一房难求，目前在售只有79平米两室。

龙湖樘樾的货源量充足，89平米总价181万起，107平米总价209万起。

因为卖的太好，需要控制流速。

目前是清一栋再开一栋，甚至一个单元一个单元的开。

锦绣大家2月份签约87套。

最近几周一直在连续加推，最新加推的19，75平米110-120万，99平米150-160万。

辛庄的首创禧悦2月签约51套，流速慢慢下降，都没有林里公园卖的好。

之前一直靠价格取胜的它，想要赢只能再靠低价。

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