可撤销合同与无效的合同的区别在于(可撤销合同和无效合同的区别例子)

导语：可撤销合同与无效的合同的区别

一男子向法院起诉，称他买卖同村人一块林地盖房结果审批手续迟迟下不来，后来才知道林地不能用来建房，他诉求法院判决撤销合同并要求对方返还价款，最后的结果是确认合同无效返还价款，那么什么是可撤销合同，什么是合同无效呢？

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

合同可撤销的五种情形如下：

1、因重大误解订立的合同；

2、在订立合同时显失公平的合同；

3、欺诈他人订立的合同；

4、胁迫他人订立的合同；

5、趁人之危情况下订立的合同。

按照规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

该案属于合同的订立违反法律，农村山林土地不可以自由买卖，土地买卖是违法行为。

法律依据：《中华人民共和国土地管理》

第一条 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

改变林地用途更是违法

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