泉州市区范围新楼盘有哪些(泉州市区楼盘新消息)

导语：泉州市区范围新楼盘

泉州市区范围新楼盘，你会期待吗？

这个项目，从外部到内部，整体做个分析。

一、从地段来看

这里应该是鲤城开发面积最大的区域，虽然目前还有一些民房、空地，但征迁依然还在进行，加上江南原来的人口基数，离市中心近，区域发展空间还算比较大，未来开发起来，城市感也就跟着起来。

二、工程进度

目前项目地下室刚准备动工，按正常工期，3月份能否来得及开盘？不好说。因为一建也是泉州国企单位，所以有些事情，不好说。

三、从项目位置来看

1、位于沿江的后排，旁边也都是开发住宅小区，所以也几乎没什么景观面，顶多是看中庭，5号楼栋距大，小区景观会好些。

2、项目南侧高压线如果没拆除，对7号楼有一定的影响。

3、北侧田中综合体商场，距离1公里左右，也还算便利。

4、沿着写字楼前面的路，未来开发金鲤大桥，交通也不会差。

四、项目内部

1、 做商业集中，避免底商对住宅的影响。

2、 目前物业还没明确，因为一建商品住宅项目并不多，大概率物业属于外包。

3、 户型方面，114-145平方米，确实不怎么样。两梯三户具有一定的舒适感，但公摊率也相对较高，中间户型无法南北通透。120几㎡做改善型大三房，如果是高端小区还可以，可是这个项目你觉得算得上吗？户型格局，也基本做不到动静分离。

4、 价格方面，虽然单价是1.47，周边一手房价格最低，但总价160-210几万，首付32-42万元，月供6200-8200元，一般刚需仍然还是消费不起。

关注余少，买房少吃亏。

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