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设计施工总承包模式的优缺点(施工总承包模式的优缺点)
导语:施工总承包模式的优缺点
1.投资控制方面
①一般以施工图设计为投标报价的基
础,投标人的投标报价较有依据;
②在开工前就有较明确的合同价,有
利于业主的总投资控制;
③若在施工过程中发生设计变更,可
能会引发索赔。
2.进度控制方面(时间长)
一般要等施工图设计全部结束后,业
主才进行施工总承包的招标,因此,
建设周期会较长。这是施工总承包模
式的最大缺点。
3.质量控制方面(依赖总包)
建设工程项目质量的好坏在很大程度
上取决于施工总承包单位的管理水平
和技术水平。
4.合同管理方面(好)
业主只需要进行一次招标,与施工总
承包商签约,因此招标及合同管理工
作量将会减小;
5.组织与协调方面(好)
由于业主只负责对施工总承包单位的
管理及组织协调,其组织与协调的工
作量比平行发包会大大减少,这对业
主有利。
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