带押过户什么意思(民法典带押过户风险)

导语：什么是“带押过户”，这个“带押过户”安全吗？

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房产“带押过户”通常是指在房屋交易过程中，卖方在交易完成前将房产抵押给了买方或其代理人。这种情况下，房产的所有权在交易完成前并未完全转移给买方，而是在一定期限内由卖方保留。这种情况下，房产“带押过户”可能会对交易双方产生以下影响：

1. 对卖方的影响：卖方在将房产“带押过户”后，可能会面临一些风险，比如买方可能会违约不支付抵押款，或者在押款期内卖方出现了债务问题等。因此，卖方需要仔细考虑这种方式是否值得冒这些风险。

2. 对买方的影响：买方在将抵押款支付给卖方后，即可占有该房产，但在押款期内需要承担房产抵押的风险，如卖方违约或出现债务问题等。此外，如果押款期过长，买方可能需要支付更高的利息费用。

3. 对过户手续的影响：房产“带押过户”可能会对房屋过户手续产生一定的影响。在交易完成前，卖方仍然保留所有权，因此需要在过户手续完成前解除抵押。这可能会增加一些手续上的麻烦和时间成本。

总之，房产“带押过户”是一种特殊的交易方式，需要买卖双方谨慎考虑各种风险和影响。如果您不确定是否适合此方式交易，建议咨询专业人士的意见。

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