准现房和现房的区别是什么准现房可以买吗(什么叫准现房)

导语：准现房指的是哪一种？购买准现房有什么好处

如今房地产市场中，主要还是以期房为主，现房资源已经很少了，并且在相同的条件下，现房的价格要比期房的价格多很多，所以很多购房者在选购房屋的时候还是偏向于期房的多，但是购买期房的话，存在的不确定因素确实有点多，其实除了期房和现房之外，还有一种准现房可以选择，那么准现房指的是哪一种呢？购买准现房有什么好处呢？

准现房指的是哪一种？

其实针对期房、准现房以及现房的称呼，都是针对房子目前修建的状态来讲的，准现房其实就是介于现房和期房之间的一种房屋，购买准现房的风险相对于购买期房要小一些，准现房的价格相对于现房要低一些。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

购买准现房有什么好处？

1、眼见为实，规避烂尾楼

购买期房的话，大家都会担心买到烂尾楼吧，有些期房连工地都还没开始动工就开始出售了，确实无法考察，而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，不能光是看纸面上的户型图或者参观样板房，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2、购房纠纷少，风险小

准现房的大体工程以及完成，主要就是一些封顶或者是细节问题需要处理，一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、小区周边环境易勘察

期房的话，周边的环境已经各项配套都是无法考察的，但是准现房经过一段时间的修建，周边的各项配套也初现雏形，有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

4、入住时间快

购买期房往往会让购房者等得新发意乱的，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸，准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

以上就是关于准现房指的是什么以及购买准现房有哪些好处的介绍了，虽然说准现房的优点比较多，但是都是相较于期房而言的，准现房在价格上其实并没有期房那么有优势，从严格意义上来说，准现房还没有修建好，其实也算是属于期房中的一种。

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