房产测绘的目的是什么(房产测绘的目的是什么和什么)

导语：房产测绘的目的是什么？

要学会房产测绘绘制图形，必须要明白绘制出来的图形能在什么领域使用，我们在测绘绘制时的心态必须端正，换句话说，房产测绘绘制应当根据测绘面积使用的目的来进行房产面积绘制，这样绘制出来的图形才能适用图形使用的目的，出发点和目的地之间的道路才是直线，我们行驶在其上才能最快时间到达目的地，我们的力用在了点上，我的测绘成果才会更有用。

这里有两个大方向的用途区别：

1、为房产产权、权籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费。

这些方向是由哪个部门管理的？就是由房产管理，这一个部门管理的，现在叫不动产登记中心，也就是登记发证的地方。

从这里我们可以明确，我们的房产测绘的最大的用途就是为了产权发证。

权籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费这些用途都是在产权发证的基础上展开的，所以可以我们的测绘绘制的图形是为了发证登记，绘制当以产权发证为出发点，本着为了登记发证开展图形绘制，绘制的基本单位就是按照发证的基本单位为绘制基础。

2、为城镇规划建设提供数据和资料。

规划建设要求的土地数据和资料包括建筑基底面积、建筑计容面积、建筑密度、人防面积和建筑高度等数据，需要的部门是规划部门和土管部门，现在规划部门、土管部门和不动产登记中心，都统一在自然资源局下面。

自然资源是一个大集合部门，需要的测绘数据需要面更广且很多数据需要再处理，需要更大的测绘能力满足需求。

值得提出的一点是，有些登记发证的建筑面积绘制和规划要求的建筑面积是通用的，能共用一个数据，但有些是不通用的，需要重新测绘和处理，这个需要仔细分辨，分辨的方式也是需要从其面积目的来区分。

比如笔者认为规划要求的母婴室面积，要的是一个套内使用面积，控制的是社会最小面积，如果按照浙江省规程要是母婴室超高，面积则会计倍，就会放大面积数据，这个面积数据是凭规程强制规定的，但达不到规划控最小面积的目的。

会对数据的使用带来纠纷，如果混为一谈来对待，则造成的影响是多方位的，不仅仅是面积数据问题，还有社会公信力问题，这是个只能好好分析的问题。

那我们从两个用途方面可以知道，我们测绘单位为了什么而测，我们测绘单位是为什么单位服务，我们的出发点在哪里。从而定下的基调可以为我们今后测绘工作指明方向，测绘单位属于第三方，立场坚定才能步履平地，踏实前进。

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