宁波房价是不是太高了(宁波房价这么贵让人生存吗)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚浙江宁波房价这么高，很多人担心在宁波买房要站岗，楼市趋势如何的相关问题？那么关于宁波房价是不是太高了的答案我来给大家详细解答下。

宁波是浙江省第二大中心城市也是副省级城市，另外宁波还是全国少有的5个计划单列市。

从宁波的城市定位来看，宁波的城市定位不低，在全国宁波可算上是前20位的城市。

随着这些年宁波的经济发展，以宁波的经济总量，在全国大概在12位左右，以宁波的综合实力，在全国应该在15名以内。

现在宁波的楼市房价均值在2.56万，在全国317个城市当中排在第9位。

而排在全国第8位的是江苏省南京市，房价在3.32万与宁波有着巨大的价差。

目前与宁波房价差不多的一个是福建省会城市福州，另外还有天津市以及珠海市。

如果按照宁波房价，在全国的排名，或许宁波房价的确很贵。

对于很多在宁波安家的年轻人来说，现在宁波房价太高了，很多人顾虑在宁波安家，或许要站岗很长一段时间。

毕竟随着现在楼市调控，很多区域二手房已经出现放贷收紧等现象。

对于宁波楼市来说，很多刚需群体认为二手房放贷收紧，那么这也就意味着房价即将下行。

但实际对于宁波楼市来说，虽然二手房收紧，但是新房仍然一票难求。

过去10年，宁波的人口出现了暴增，10年时间，宁波从人口总量760万，增加到现在的940万。

而未来宁波的人口很可能会快速突破1,000万，甚至达到1,200万人。

这基本表示未来宁波至少还有200万左右的人口流入，那么这也意味着这200万人在宁波现在是没有房子的，而随着他们流入到宁波也会想办法在宁波安家。

侧面反映到宁波是一个人口流入的城市，有着巨大的人口支撑，宁波是一个千万级的人口大城市，对于宁波楼市需求是非常强劲的。

从整个宁波楼市需求这个角度来看，或许未来宁波二手房接盘侠会众多，至少不用担心宁波楼市二手房卖不出去的的情况。

当然二手房能不能卖出去，这个是一个问题，而亏不亏本，要不要站岗，又是另外一个问题。

按照宁波的经济总量在全国大概排在第12位，而宁波是全球最大的港口城市。

随着浙江大力发展义甬舟大通道以及温台甬产业带、环杭州湾产业带，自然也就推动整个宁波工业的发展水平。

对于宁波来说，是第二产业的核心，现在的宁波已经拥有了4家级国字号经济技术开发区。

大量的高科技产业和工业巨头落户宁波，推动了整个宁波，产业的升级也奠定了宁波在第二产业领域处在遥遥领先的位置。

侧面反映到宁波具有较大的产业支撑，宁波是一个具有大工业大制造业的科技创新之城。

一个城市的发展，如果经济仍然在高速增长，那么这个城市未来城市的固定资产必然会抬升，对于宁波区域的土地来说，寸土寸金，未来土地的价值会远远高于现在。

根据楼市房价来说，组成房价最大的比例就是土地价值，而未来宁波的土地价值要远高于现在，这也标志着未来宁波楼市房价或许相比于现在要高一些。

这样分析的话，那么在宁波安家买房站岗这种可能性并不太大。

对于现在的宁波，自去年到今年楼市，房价出现上涨的幅度较大，为了保证宁波楼市更加稳健的稳步的发展。在楼市领域进行调控是为了城市更好的未来。

一个城市暴涨暴跌，我想对这个城市影响是巨大的。

而宁波要做一个有实力有能力的城市，这个城市的楼市房价要与经济发展相互匹配，要与城市的发展格局相互匹配。

从多个角度可以看到未来宁波楼市房价会更为健康稳定的发展，而不是像一些炒房客那样投机倒把，快进快出。

从整个宁波城市的发展格局可以看到未来随着长三角核心区的打造，提升宁波在长三角大湾区重要的区位优势。

宁波作为长三角大湾区六大中心城市之一，未来的发展必然会和上海杭州这样的城市相互融合。

而宁波的城市格局，决定了宁波城市的未来。

对于现在很多年轻人愿意选择到珠三角或者长三角安家，那么宁波绝对是一个很好的选择。

从长远的角度来看，经济较向好，城市固定资产肯定也会向好。

对于现在很多人认为宁波房价过高，从字面上的确是如此，但是我们从宁波这些年，经济发展以及人均收入等角度来看，其实宁波楼市房价其实是不高的。

对于任何一个发达的城市，它的房价其实都不便宜，就算平均房价要比宁波低，但主城区的房价或许与宁波是差不多的。

以合肥为例，对于合肥的包河区以及滨湖区还有合肥的政务区，这些区域，房价基本都在3万到5万之间。

而合肥楼市平均价格2万左右，要远低于宁波的2.56万。

从人均收入的角度来看，多的人均收入实际是高于合肥的，但实际从宁波城区楼市的价格来看，与合肥相比，或许宁波还要低一些。

在宁波主城区好一点的区域的房价在3.5万左右，相比于合肥主城区来说价格并不算高。

所以说对于一个区域楼市房价过高主要是由于它的需求量太大了，当需求量大于它的供应量，自然也就推动这个区域楼市房价。

宁波是浙江省第二大中心城市，也是全球最大的港口城市，对于未来宁波发展潜力的前景来看是巨大的未来，宁波楼市房价或许相比于现在，仍然有很长一段路要走。

个人见解，希望体谅。

温馨提示：通过以上关于浙江宁波房价这么高，很多人担心在宁波买房要站岗，楼市趋势如何内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。