买房的五证两书一表(买房5证两书是什么)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚大家买房时最关心的“五证、两书和一表”的相关问题？那么关于买房的五证两书一表?的答案我来给大家详细解答下。

作为购房者来说，详细了解一下房地产项目“五证”手续办理情况，最起码可以帮助您减少买到烂尾楼的风险。

一、房地产项目“五证”手续

1、《国有土地使用证》

2、《建设用地规划许可证》

3、《建设工程规划许可证》

4、《建筑工程施工许可证》

5、《商品房销售（预售）许可证》，

二、房地产项目五证两书中的“两书”是

1、《住宅质量保证书》

2、《住宅使用说明书》。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

三、房地产项目“五证两书一表”中的“一 表”是

1、《竣工验收备案表》

《竣工验收备案表》是业主收房环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报相关主管部门备案；根据商品房销售管理规定，“五证两书一表”是开发商销售的重要文件，房地产项目“五证”手续中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两证表明所购房屋属合法交易范畴。“两书”是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的产品质量保证文件，建议购房者在验收房屋交接时一定要向开发企业索取。

温馨提示：通过以上关于大家买房时最关心的“五证、两书和一表”内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。