小区容积率怎么算(小区容积率怎么计算公式)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚想了解小区容积率是什么，怎么算吗的相关问题？那么关于小区容积率怎么算?的答案我来给大家详细解答下。

在买房时，很多客户会问到一个问题，这个小区的容积率多少，住着舒不舒适？下面给大家说一下容积率这方面的概念。

容积率牵涉到两个概念，一个是一定地块内总建筑面积，一个是一定地块内总用地面积，容积率=总建筑面积/总用地面积。简单来说，在一定地块上房子层数盖的越多，容积率越大，比如在面积为100平米的地块上，每层建筑面积为100平米，建二层总建筑面积为200平米，建三层则为300平米。

一般来说，普通住宅容积率大于等于1，非普通住宅小于1，对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋价格中所占的比例，容积率越高，可供开发商销售的住宅面积越多，利润也就越大。那么容积率多少比较合理呢？一般独栋别墅在0.2-0.5之间，联排别墅在0.4-0.7，六层以下住宅在0.8-1.2，七～十一层住宅在1.5-2.0，十二～十八层在1.8-2.5，十九层以上在2.4-2.5之间。

这里说一下，

总建筑面积：建筑物各层水平面积的总和。

总用地面积：用于房屋建筑以及各类配套，道路，绿化等在内的全部建设用地面积。

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