买房以后交契税要走哪些流程(买房的时候交了契税后面还需要交吗)

导语：买房后缴纳契税，这些问题很重要，莫要被开发商和中介蒙蔽

买房之后缴纳契税，是一门很大的学问，大部分买新房我们是交给开发商，委托他们办理，其实他们安全没有这个权利强制你交给他们，你可以选择委托他们，也可以自己去缴纳，开发商也不得以此作为交付钥匙的条件。

那么自己去地税缴纳契税所需要的材料是哪些呢？

1、 购房人的身份证原件及复印件（复印件即可）

2、 户口本原件及复印件（首页索引页等全部复印）首页索引页等全部复印（夫妻不在一个户口本上的，都要复印）

3、 结婚证原件复印件（单身的需要去地税大厅填写表格，有的地市需要开具单身证明）

4、 无房证明（不动产登记处开，有效期5天，开完证明后请在规定时间内交税，否则需要重开）

5、 购房合同原件复印件（复印件）

6、 购房发票原件及复印件（复印件）

7、 协助征收涵（房管所开具）

如果你选择委托开发商或者中介帮着办理，也是可以的，但是要懂得收费标准：

除了住宅，还有储藏室和车库等附属用房的收费标准是这样规定的：

如果储藏室或车库跟主房办在一个不动产证上的，收费标准则享受优惠，跟主房税率一致。如果单独办理产权证，则不再享受优惠，税率3%。同样，其他的例如商业用房、车位、办公用房等都是按照3%的税率收取。另外还有收取0.5%的印花税。

还有一种情况，就是用公司的名义购买的住宅，也是不享受优惠的。所以自己有营业执照的朋友，不要以公司的名义购买房子。

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