如何买卖房产(如何卖房买房)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚一招教你怎么买卖房产？不看损失上百万，学会公式一目了然的相关问题？那么关于如何买卖房产的答案我来给大家详细解答下。

房子的购买逻辑是地段，地段，还是地段，但是你不知道的就是房子也有生命，它到了一定时间再好的地段也不再升值了，那么决定房子未来升值的一定是稀缺，地段将不再是它的决定性因素。

房子的使用周期一般是20－30年左右，超过30年基本上价格就不会再上涨了。很多人会觉得房子只要在就会升值，不然，绝对不是这样，在成都，大家可以看看主城区核心位置的房子比比皆是，再去看看二手房的价格却全部都在1万左右，原因很简单，因为你的房子就是一个普通的房子，不存在稀缺性。房子超过30年基本就开始走下坡路了，价格也不会再上涨，哪怕是你房子位置很好，也一样是这个命运。我在成都的某壳网上看了很多，在城市一环内10000不到的房子太多了，原因大家都知道，太旧太老了，难道我们不得不承认的是他们的确位置很好。

那么一个房子到底他的辉煌时期是多久呢？市面5年左右的房子属于新房，10年左右的房子在市场上算得上是主流，而正常购买的就是低价买入，等到周边配套成熟的时候再高价卖出，而随着年限的增长，价值也逐渐降低，那其中这个周期呢就是5-10年；而投资者就会选择在这个周期内把房子卖掉。

所以一般的房子定格在10年左右，也是他价值最高的时候，10年到20年，看你房子的设计格局，是否有独特的地方，没有特点的房子，他始终不会再升值多少？就基本定格了它的价值，一到30年就就开始走下坡路了。另一个原因就是30年前的思想和需求和现在基本完全不一样，追求也不一样。所以价值就不在提升。

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