不动产是我们现在很常见的一种方式吗(不动产的概念是什么)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚不动产是我们现在很常见的一种方式，那么什么是不动产呢？的相关问题？那么关于不动产是我们现在很常见的一种方式吗的答案我来给大家详细解答下。

首先，我们先来看一下360百科对于不动产概念的定义。不动产是指实物形态的不动产土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权，如建筑物及土地上生长的植物，如依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。因此，不动产包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

其次，我们看一下我们国家法律是如何规定的。按照规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。同时，可以办理不动产权利登记的类型有：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

再次，不动产权利归属如何界定。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，通常情形下，不动产遵循登记主义，登记的才有效，没有登记的不发生物权效力。

最后，不动产权利的登记部门和程序如何明确。不动产的登记由不动产所在地的登记机构办理，由当事人提出申请登记和提供有关必须材料。因此，不动产登记由国家机关-不动产登记机构办理，形式是依当事人申请登记，不提出申请国家不主动予以登记。

依据：1.《不动产登记暂行条例》第二条、第五条

2.《中华人民共和国民法典》第二百零八条

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