沈阳市房产过户税费(沈阳房产过户费用怎么算)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚解读沈城住宅房产过户税费（一）的相关问题？那么关于沈阳市房产过户税费的答案我来给大家详细解答下。

本文中房产过户指的是存量房房主和买方在谈妥价格签订好买卖房产经纪合同后，约定到不动产中心办理契证和房证的变更手续，并将新的不动产证和契税证更为买方名下的过程。

一、增值税：

增值税是由存量房房主承担的税种，在存量房房证和契证下证日期均未满两年时，向房主征收的税种。

征收标准是按照房产评估价格全额的5.3%征收。

二、个人所得税：

个人所得税也是由存量房房主承担的税种，在存量房房证和契证下证日期均未满五年时，向房主征收的税种。

税费的征收标准有两种：查实征收和核定征收方式。

查实征收指的是存量房房主能够提供完整的购房发票及税收完税证明。

征收标准是按照房产的评估价格与原购房发票金额以及扣除掉相关税费后的差额的20%征收。

核定征收指的是存量房房主无法提供购房发票及税收完税证明。

征收标准是按照房产评估价格全额的1%征收。

三、契税：

契税是由买方承担的税种。

征收标准详见解读沈城住宅房产过户税费（二）。

四、工本费：

由买方承担。

收费标准是不动产证一本工本费80元，第二本之后每增加一本加收工本费10元。

温馨提示：通过以上关于解读沈城住宅房产过户税费（一）内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。