买房一梯两户和两梯四户哪个好(买一梯两户还是两梯四户)

在生活中，很多人可能想了解和弄清楚买房时，面对一梯两户和两梯四户怎么选？看过4个区别就懂了的相关问题？那么关于买房一梯两户和两梯四户哪个好的答案我来给大家详细解答下。

市场上的主流房产集中在一梯两户和两梯四户这两类上，那么，买房时，到底该选择哪一种呢？我觉得一般纠结这一问题的购房者，主要还是不了解这两类房具体有什么不同，今天我就通过4个区别一次告诉大家：

第一，梯户比不同

一梯两户的梯户比是1:2，而两梯四户是2:4，梯户比越高，说明每层住户越多，居住越拥挤，舒适度越差。一梯两户每栋楼虽然只有一部电梯，但是根据《住宅设计规范》要求，12层以及12层以上的房子，应配备2部以上电梯。

因此，一梯两户大多就是在12层以下，每层仅有两户居民，整栋楼不过20几户，出行也毫不拥挤，而楼层低，即使电梯故障，走楼梯也不会太辛苦。而仅有一部电梯，楼道的公共面积会更多，住户可利用的空间将更大。两梯四户虽然多了一部电梯，但是每层住户多，更加拥挤，想想每层有四户居民，一般这种设计的房子，大多都是小高层或者高层，一栋楼近百户居民，就算多一部电梯，同样会有出行的拥挤问题，而且公共空间会显得更狭窄了。

第二，房子质量不同

一梯两户的楼层还不到12层，一般建造这么低的楼层，开发商要是按照普通住宅售卖，在如今的土地价格水平来看，肯定是亏本的，因此，开发商一般都会将这类房规划成高档住宅，主要向中高阶层人群销售。而这些高收入者资产雄厚，买房更看重质量和居住体验，所以，为了迎合这些客户，开发商一般不会偷工减料，都会以更高的标准建房，到时候，住户的居住体验将大大提升。

而两梯四户的房子受众人群就是普通工薪族，开发商们就容易看人下菜碟，知道普通人没有那么挑剔，房子差不多，勉强就收房入住了。即使需要维权，普通人没有那么多时间和资金成本和房企对抗，可能就会吃哑巴亏了。正是看中工薪阶层的这种弱势，所以，在这类房子上，更容易出现被偷工减料的问题。

第三，房子设计不同

一梯两户的房子，一层仅有一左一右两套房子，空间充足，所以房企建造时对房子户型的规划会更加合理，房子将具备户型方正，南北通透，干湿分离等的居住优势。面对楼道公共区域，基本能够避开电梯的位置，电梯运行时，住户在房子里面也不会被噪音干扰。

而两梯四户的房子，要在一层尽可能的挤出空间布置四套房，所以，每套房可能都会或多或少有一些布局不合理的问题，比如采光时间不足，有暗室房的问题，并且其中可能有两家的房子会设计在靠近电梯口的位置，而这个区域是大家等电梯的地方，这两家的住户每天可能就要忍受人们说话声，和电梯运行声的困扰了。

第四，转手的溢价水平不同

一梯两户的房子面向的受众群体主要是中高收入人群，他们资金充裕，有足够的底气买自己喜欢的东西，如果遇到心仪的房子，是愿意拿出更高的价格去入手的，而这部分人选择房子时，主要考虑的就是舒适度和体面，一梯两户这类房刚好能满足他们对居住的高要求，如果想要将房子转手，最终拿到的溢价回报相信会很可观。

而两梯四户房本身的受众范围就是普通人，他们买房基本都要掏空全家的积蓄，并且还要再经历几十年的还贷期，所以买房时，别说溢价了，可能还要尽可能的压价，如果说你的房子是这样的普通住宅，以后转手也可能不会有太高的收益了。

温馨提示：通过以上关于买房时，面对一梯两户和两梯四户怎么选？看过4个区别就懂了内容介绍后，相信大家有新的了解，更希望可以对你有所帮助。