卖场选址的原则有哪些(卖场选址考虑的因素)

导语：实体连锁人必读：卖场选址的禁忌有几种？（全）

选址是开设卖场的第一步。谁都愿意选一个生意兴隆的旺地，正所谓“选好了一店吃三代，选不好一店坑三代”。到实际上事与愿违的情况并不少即使是经验丰富的人也有看走眼的时候。因此，在选址时，应了解哪些地区不宜开设卖场。

一般来说，不宜开设卖场的地区有下面几种：

一、高速公路边

高速公路两边和中间都有隔离设施，无法创业，公路旁也较少有停车场，尽管有客流，也不宜作为选址的区域

二、坡路上

正常情况下，卖场的地面应与道路路面基本处于一个水平面上，这样有利于顾客近店，但也有例外，最常见的有两种

1、设在坡路上的卖场，如位于山城的，必须考虑在卖场与路面间设置入口处，另外，在橱窗的位置、通道的安排、商品的陈列等方面，都应有适当的设计。

2、路面与卖场地面高低悬殊。这种情形，对卖场的门面、入口、天花板和招牌等进行设计安排时便应特别注意，既要有利于吸引顾客进入卖场内，又要方便出入，楼梯、阶梯和门的宽度必须仔细推敲一番。

三、居民少的地段

缺乏流动人口，有限的固定消费总量不会因新开卖场而增加。

四、高楼

广告效果较差，商品补给与提货都不方便。

五、马路

卖场大门不宜正对着笔直的马路，因过往车辆产生的废气使卖场周围的空气受到污染，不适宜顾客购物选购。

六、小巷

卖场大门不宜正对两座并列的高楼大厦之间的小巷，一来成为“穿堂风”的风口，使卖场气流不稳定，影响营业照的健康与情绪；二来由于门前巷窄墙高、阴森森的，顾客不愿意进来，自然会影响生意。

七、风口

不管北方还是南方，一到冬季寒风袭人，如果不考虑风向问题或不采取挡风措施，肯定会影响顾客购物。

八、有障碍物

会挡住门面，影响卖场的可见度，减少客源，另外，特别不能正对茂盛的大树，容易造成空气不流通，雷雨天也有雷击的危险。

九、行人过路口

行人匆匆而过的地方不宜开卖场，因过路人群无暇逛街购物。

十、死巷

不能穿过的死胡同，空气沉闷、不通透，人流量极少，使人从心理上产生压抑感，影响情绪，进而影响卖场生意。

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