购房第一步看懂户型图怎么看(买房户型图)

导语：购房第一步，看懂户型图

买房无论是自住还是投资，都是人生的一件大事，当我们走进售楼处，职业顾问拿出户型图给我们讲解时，很多人一下子就懵逼了，完全不知道职业顾问在表达什么......

因为在实际购房中，很多楼盘由于没有修建好或者因为其它的原因往往导致无法带用户实地看房，这时职业顾问就需要借助楼盘模型和户型图来为我们介绍了！

由于看不懂户型图，很多人在购房或装修时前前后后都是一头雾水，一不留神就被人给带偏了，虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂，其实也并没那么复杂。

选择户型我们首先要知道，什么户型才是好户型？

户型方正，干湿、动静分区，通透采光良好及动线合理。

01

户型方正

看房子的户型就和我们平时看导航一样，一般都会标注方向——上北下南左西右东。

方正的户型会节约空间上的面积，提高空间利用率。如下图所示的（左）就是方正户型，（右）缺角的就是不方正。

还有一点，就是看户型的开间和进深的比例。

先别着急，这个看下图也不难理解。

如上图所示，我们根据房间的朝向来确定开间和进深：房门进入的方向的距离为进深（就是长度），进门方向的垂直方向为开间（就是宽度）。

开间和进深的比例一般介于1:1.5之间较好，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；

而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

02

干湿、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等（应靠近入户门设置）；

静区：卧室、书房、主卫等（应在深入位置，保护隐私性）。

湿区：卫生间、厨房（远离静区）；

干区：除了湿区就是干区喽。

03

通透采光良好

即房屋采光好，通风好，这就要避免暗厨（厨房没有窗户）暗卫（卫生间没有窗户）。

房屋的朝向对通风采光起着决定性的因素：南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

对侧采光通风最佳▼

相邻侧采光通风次佳▼

单面采光通风不佳▼

04

动线合理

动线主要分三类：居住动线、家务动线、来客动线。

从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉就是好的动线。

相较于哪些交叉的动线，好的动线可以避免你少走弯路！

当我们能识别好的户型时，我们其实还差最后一步，那就是识别户型图中的图标。

一起来看各种图标都代表什么~

购房第一步，看懂户型图！

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