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农村旧房改造需要什么条件(农村旧房子改造需要什么手续)

导语:农村旧房改造需满足条件才能动工!这5点你知道吗?

在农村里,旧房改造是见常事,随处都可见有朋友在对自家老宅进行翻新。毕竟现在农村生活水平越来越高,有条件了就可以大手笔的进行翻新。不过旧房改造也不是简简单单自己想改就可以改的,国家是有明确政策要求的,必须按照条件来申请,才能拆建翻新,不然会算作违规建筑。

农村旧房改造需要办理以下这些手续,当然也是要分具体情况来准备手续:

①有房产证的

先将老房拍照,然后准备好业主土地证、房产证、身份证、农村户口本和老房照片这些材料,到当地的行政审批大厅规划局窗口申请报建。

②无房产证的

先将老房拍照,写出申请说明理由,同样带上土地证、身份证、农村户口本和老房照片这些材料,到当地的行政审批大厅规划局窗口申请报建。

③无不动产权证书

很多地方已经是没有土地证和房产证,已经换成不动产权证书,但是确权后,证书还没有下发到位。这种情况下,就还是用老的房产证和土地证、老房照片这些材料,到当地的行政审批大厅规划局窗口申请报建。

④宅基地使用权证描写不详细

若是无房产证,宅基地使用权证上对宅基地信息描写不到位的,需要先找村委对宅基地进行测量认定,具有相关证明后,再带上其他的证件材料,到当地的行政审批大厅规划局窗口申请报建。

⑤只有农村户口本

只有农村户口本,房屋也没有确权,这样的话就一定要先到当地土地局开出证明,先证明土地是属于的自己的,然后再带上有的材料到当地的行政审批大厅规划局窗口申请报建。

很多朋友就会来问,自己报建后是不是就已经可以重新建,其实不是的,报建后,会进行现场勘查的,要符合城市总体规划才可以进行下一步的办理程序。不然是不允许翻建、改建、扩建。

当然也有一些是居住人群都是贫困户,生活环境太差,房子已经无法住人,这种就是属于农村危房改造。国家是会进行补贴,来帮助他们,提高他们的生活质量。

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