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农文旅如何融合发展(农文旅结合)

导语:如何做好“农文旅”项目?

投资开发“农文旅”项目,入局容易,出局难,尤其能否收回成本,更是难上加难。在入局之初,选址不慎,规划设计不接地气,策划不符合市场需求,就已经决定了后期项目的成败。

选好址,做好策划是项目成功的关键。

01三分选址

一、选址时发挥本地人优势:农文旅项目,涉及产业业态多元化,与当地政府、农民、企业有着无法避免的交集与合作,一定要找土生土长的本地人做好向导调研。

二、选址时要充分利用资源条件,农文旅项目包括农业、旅游教育、农业加工、度假等多个核心要素,需要充分利用。立足资源禀赋、区位环境、历史文化、产业集聚等比较优势,围绕田园资源和农业特色,做大做强传统特色优势主导产业,推动土地规模化利用和三产融合发展,大力打造农业产业集群。

三、立足区县一级地域来综合分析,项目所占据的竞争优势是不是慕有利的,未来是否存在新入局者拿到更优资源拦截用户的可能。发掘特色与亮点, 明确定位与内涵, 加强对乡村资源本真性、文化性、生态性和差异性的深度挖掘。

武汉江夏区法泗镇平原稻田村庄航拍

02七分策划

一、明确用户定位,确定这个项目主要服务的用户群体,依据用户群体,规划商业和空间场景,让项目设计的方向聚焦,满足人们多层次化的休闲消费需求。

二、策划好商业业态布局:商业业态的布局既体现了项目的营业收入、同时体现了项目的综合服务、体验的场景需求。利用“旅游+”、“生态+”等模式,开发农文旅多功能性,推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合;强化品牌和原产地地理标志管理,推进农村电商、物流服务业发展,培育形成1—2个区域农业知名品牌,构建后续发展的产业体系。

三、做好引流业态和产业联动,项目策划之初就要明确靠什么项目带来用户,怎样设计场景更容易产生用户裂变宣传。依托当地资源,结合农业生产发展文化创意产业,打造特色项目,构建有效的产业融合机制。联动周边地区和相关产业共同发展。

四、明确定位,挖掘特色,打造场景,拒绝同质化现象。农文旅项目大都是功能异化、缺乏特色的, 需要明确特色主导产业、项目定位, 项目优势、避免同质化竞争、重复建设等弊端出现, 打造个性化,特色明显、乡土乡情氛围浓郁, 产品具有强有力的竞争力的项目。

三分选址、七分策划,只有选择好址,做好前期策划和后期规划设计,三者结合才能做好“农文旅”项目规划设计,助推落地运营。

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