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买房烂尾了怎么办是退钱还是等(买到烂尾房怎么办)

导语:买房烂尾了怎么办

有的购房者辛辛苦苦一辈子省吃俭用,买到房子竟然变成了烂尾楼,谁遇上这样事都接受不了,但又必须要勇敢面对现实。买房遇到烂尾根本原因在于:A、购房者轻信亲戚朋友推荐,盲目跟买;B、购房者到开发商售楼处买房,没仔细核对《五证》(土地证、用地规划许可证、工程建设规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证)就签了《商品房买卖合同》,不了解报建手续是否齐全,是否存在违规销售现象。C、开发商经营不善,资金链断裂。D、项目开发报建手续拿不下来,开发商放弃该投资项目。

买房烂尾对策:A、通过人脉打通跟房地产开发商领导关系,争取退款;B、将问题反馈到主管职能部门,由其出面协商解决;C、拿起法律武器维权。买房烂尾了,通常解决思路先礼后兵,如果协商无果,只有对簿公堂。

第一,买房烂尾了,应该第一时间跟开发商取得联系并交涉,如果没有效果,想尽办法动用自己、家人或亲朋好友社会关系人脉力量,打通开发商领导层,可能会优先安排处理,给予退房款。

第二,当人脉不足以解决问题的时候,可以通过向主管职能部门客观如实反映买房烂尾问题,由其出面协商解决,为购房者主持公道。

第三,当通过多种沟通渠道都无效,协商大门永远关闭的时候,只有拿起法律武器来维护自己的合法权益。当然即使官司打赢了,这里有两种结果:A,法院拍卖开发商的资产来偿还你的购房款。B,开发商资不抵债,没有资产可拍卖,什么时候才能要回购房款还是个未知数。

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