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为什么合院别墅开始变得流行了呢(合院别墅不好)

导语:为什么合院别墅,开始变得流行?

身边不少的人,骨子里都有着一种“农耕”情结,喜欢在自家的一方小院子里,有天有地,栽花种草,养鱼喂鸡。

那种门前有庭院、一家一栋楼、独立围墙的传统农村住宅,也是不少人童年的记忆。

所以,很多人功成名就之后,回老家都喜欢在宅地上翻修房子,当然,这是在有宅基地的前提下。

而城市里面的人,虽然没有宅基地,但是有别墅可以购买,别墅也就类似于那种有院子、有花园的生活情趣。

特别是当独栋别墅、双拼别墅逐渐淡出市场后,合院、联排别墅逐渐成为别墅市场的主流,也是占据了一个市场空白领域。

合院别墅近年来之所以受欢迎,更多的由于它有着如下的特点:

1、私密性好

合院别墅一般在自家花园外,都围有一圈围墙,能够很好地保护院子里主人活动的隐私性,不像联排别墅那样,容易被左右邻居一眼看光。

2、采光面多

合院别墅特别是那种“田”字型的合院,一个“田”字里面4户人家,各朝一个角,相当于每家每户,都至少有2个180°的采光面。

而这一点,联排别墅,特别是双联排别墅的中间户,就很难做到,一般联排别墅,中间户也就只有一个采光、通风面,很不利于潮湿、阴暗等问题的解决。

除非是单联排才能做到那北通透,或者要么是边套户型,才有机会拥有直角的采光、通风面。

3、性价比高

合院别墅相对于双拼、独栋别墅市场而言,价位上更容易为普通中产、工薪改善群体接受,而且使用的面积、空间感方面,要比联排别墅舒适得多。

对比联排别墅价格也不便宜,因此,综合来看,合院的别墅往往更具性价比。

4、庭院足够大,使用自由度高

合院别墅的庭院,通常都要比联排别墅大得多,不少联排别墅,也就是入户花园那一点象征性的绿地,但是合院不一样,合院有的甚至能做到环绕整个室内建筑360°的贯通花园,几乎类似于独栋别墅了。

一般也就是和其他户业主背靠背,但是至少有2~3个侧面的花园环绕,因此,花园、庭院的面积往往更大,对于业主而言,使用起来自由度也更高,可以容纳更多需求。

合院别墅往上比,虽然比不过独栋、双拼别墅这么阔绰,但是,往下比已经是在联排、叠拼之上的水平了,居住舒适度也更接近中式传统的小院风格,有一定的封闭性,但也确保了业主使用庭院的私密性。

当然,市面上还有一些合院,是打着“合院”之名,设计成了联排的实际效果,只不过院子大一些,更能够满足需求而已,可以说是联排和合院的结合体。

长此下来,很多联排别墅,为了提升自己的售卖档次,也喜欢把自己的项目包装成合院项目,叫来叫去都把合院和联排的概念都叫模糊了。

真正的合院别墅和联排别墅,还是有很大差别的。

因此,不管是真合院,还是假合院,只要搭上了合院的边,就能吸引更多客人,售卖更高的利润。

所以,给人的感觉,就好像合院越来越流行一样,但实际上,很多联排别墅户型,严格来说,也不能称之为合院别墅。

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