何为契税(什么叫做契税)

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【贝壳成都科普】什么是契税

来源 | 贝壳找房

【定义】在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。

【纳税人】承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。

【计税依据（税基）】计税价格：网签价格与过户指导价，二者熟高，即为计税价格。

以申报价计算，如果申报价低于过户指导价，过户指导价作为缴稅基数，如果申报价高于过户指导价，申报价作为缴税基数。

①若此房满两年，缴税基数=核税价（网签价或者申报价）；

②若此房不满两年，缴税基数=核税价（网签价或者申报价） /(1+5%）。

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