农村翻建房屋需要审批手续(农村翻建房屋审批规定)

导语：农村翻建房屋审批流程是什么？必须要邻居签字吗？

随着农村经济的日益增长，国家对乡村振兴的大力支持，近年来，农村建新房的现象是比较普遍的。那么，农村翻建房屋审批流程是什么？必须要邻居签字吗？

农村翻建房屋审批流程是什么？

1、依据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，我们可以知道：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。

2、需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。

3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。

4、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。

农村翻建房屋必须要邻居签字吗？

农村翻建房屋涉及到《物权法》当中规定的“相邻权”。相邻权，通俗讲也就是相邻的居民在修建房屋等设施时，要充分考虑到是否会影响到相邻居民住所的通风、采光、排水等问题。

因此，要考虑翻建或加盖房屋的行为会不会明显的影响到周围居民的通风、采光、排水等；如果不影响或影响不明显，那么不需要征得周围邻居的同意；如果确实影响，那么必须征得邻居的同意，具体讲，可以采用协商、补偿的方式取得同意。

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