哪些面积分摊是不合理的呢(面积分摊原则)

导语：哪些面积分摊是不合理的?

(1)开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。

(2)小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。

(3)仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积。

(4)为小区服务的经营性或管理性用房不能作为公用建筑面积，分摊到小区住户身上。

如仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立空间;售房单位自营自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房，均不应计入公用建筑空间。

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