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建设项目规划设计条件的要求的内容包括(建设项目规划设计条件的要求的内容有哪些)

导语:建设项目规划设计条件的要求的内容

建设项目规划设计条件的要求的内容包括(建设项目规划设计条件的要求的内容有哪些)

要点:(1)性质;(2)规模;(3)布局;(4)退线;(5)退界;(6)间距;(7)日照;(8)交通;(9)绿化;(10)市政;(11)景观;(12)文保;(13)无障碍设计;

  一、明确用地和建筑性质

  ●确定用地面积和范围(包括代征道路及绿地面积)

  ●确定建筑性质

  二、明确土地使用强度

  建筑密度:

  建筑高度:符合规划,微波通道,机场净空控制要求。

  建筑间距:保证日照、消防通道。

  容积率:

  三、明确市政配套设施要求

  1、道路:红线宽度,内外交通组织的要求。

  2、交通出入口:方位

  3、公交站场:

  4、停车场:设置停车泊位

  5、退后道路红线

  6、后退道路、铁路、江、河的距离:退后边界符合相邻空间权益,满足间距要求。

  7、相邻高压走廊的退后要求。

  8、配建地下人防工程。

  四、明确绿地配置要求

  1、绿地面积

  2、绿地率

  3、 人均绿地

  4、防护、隔离绿地:生产、生活区间的卫生防护要求,邻近水源保护区的要求。

  五、明确名城保护、风貌地段、历史街区、文物古迹和风景名胜区的要求。

  1、历史文化名城,保护区符合规划要求。

  2、对古树名木的保护管理规定。

  3、风景名胜区内规定。

  六、必须代建的公共服务和公用设施等配套要求。

  水、电气、热等市政设施保证,人防配建设施。

  七、建筑造型、标准、风格、色彩与周围建筑相协调、

  ●建设项目色彩、形式、满足景观、城市设计要求。

  八、提供与建设项目有关的应拆除的旧房范围界限。

  九、提供统一的坐标,标高和比例尺。

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