搜索
写经验 领红包
 > 财经

有没有什么好的退房定金技巧(退房定金的正当理由)

导语:只需要简单的5招,成功实现退房退定金

有没有什么好的退房定金技巧(退房定金的正当理由)

1,不管真实情况如何,你都不能自己承认,是你自己不想买了,或者家里人生病,或者生意破c,资金出问题了,这些借口。没有人会同情你的,因为你这种情况之下就是你违约了,开发s没有一毛钱的理由,要退定金给你。

2,你想体面的退房,而不是一哭二闹三上d。那么你需要证明你想退房,不是你违y,而是房子不符合出s条件。又或者你和开发s就合同条款,无法达成一致。

什么叫不符合出s条件呢?

就是没有取得预售证,请记住预售证是一栋一栋拿的,一栋房子对应一个证。s楼部你公示栏你去仔细核对,只要开发s没拿证就收了你的定金,直接投诉到住j部n,一投s一个准。当然,现在至少在重庆,敢在拿预售证之前就收定金的开发s还是很少的。但是少归少,并不代表没有。

什么叫合同条款无法达成一致呢?

大家都知道的,开发s很多的合同条款其实是不合理的,尤其是合同附件霸W条款很多。你随便拎几条出来,让开发s修改,99.9%的开发s是不同意修改合同的。那就好了,既然无法达成一致,那就解除定金协议。不过,现在的开发s也学精了,很多认g协议中就有约定,已告知商品房买卖合同g范,且买房人已经同意了合同条款。

这下该怎么办呢?

那么最重要的一点来了。你需要举z开发s在s售过程中,有哪些违g的行为?

4,前面几招都是来硬的,现在教你来软的。

托人情找后m,找到开发s任意一个主g部m,比如住j,规h,环b,工s,街d。甚至是开发s任意一个合作单位,比如总b,代l,媒体等等。但凡能找到一两个关系,通过l导层稍微打一下招呼,都有可能解决问题。但如果你实在一个关系也找不到,我教你怎么办。给z业顾问塞个小红包,让他带你找到开发s,至少是销s经理以上的中层l导,z好是营x负责人。比如营x总监之类的,见之后简单诉苦,然后直奔主题,承诺退还定金之后给什么好处。

我个人建议,比如5w的定金能拿回来4w也就够了。

5,找个律s,通过民事s讼的方式,要求开发s退定金。当然大部分这类s讼,在s讼之前就能通过双方的沟通完成退款。说白了,开发s也不希望为了区区3~5W,过多折腾。​​

本文内容由快快网络小熊整理编辑!