精装房惊装房(精装房不喜欢如何改)

导语：监理揭秘：不想精装房变“惊装房”，验收盯紧这几点

新买的精装房终于可以交房了，物业有没有说在签字确认后再给钥匙？这怎么可能？一旦你签字，后期在验房期间发生扯皮的事就来不及了~进门开始，按照下面这些流程，小白千万不要在遗漏了！最后一个特别重要！

第一步：进门入户

入户记得先验强弱电。检查强电箱是否有漏电保护，回路是否完整，空调冰箱是否有独立电路；检查弱电箱是否配有光猫的插座，网线是否可以满足后期使用；如果开发商标配的可视门铃查看是否丢失或损坏。

用相位仪检测插头连接是否不良，漏报是否正常；如果没有相位仪，可以带着手机充电器，没有跳电，可以正常充电，至少可以保证电路是通畅的。

‍

第二步：客餐厅

客餐厅记得先验墙面。用强光手电筒检查乳胶漆，检查墙壁是否有裂缝、划痕、污渍、剥落等。应特别注意转角的位置，以防止边缘爆裂造成损坏。

▲墙面有流坠，不平整

▲墙角有崩边

用空鼓锤敲击地砖，看它是否空鼓否则以后容易开裂，此外，家中铺设的所有地砖都不允许有空鼓现象，一旦出现空鼓现象，必须让开发商再次铺设。

▲地砖空鼓导致崩裂

再次检查门及门框密封条是否完好，锁芯锁扣是否正常开合。

如果所有窗户都能顺利开合，密封性应直接在窗户放置一张白纸，如果关闭后能抽出说明密封不足，未抽出就说明密封性极好，如若在雷雨天气，窗台会在几分钟内漏入水帘洞。

▲窗台漏水

▲检查窗户密封性

第三步：卫生间

别忘了验收卫生间瓷砖。小白验房没有专业工具，用手指直接触摸墙砖的水平接缝，检查平整度，用手检查是否有凹痕，没有的话平整度通过。同样，可以用空鼓锤检查墙面和瓷砖是否空鼓，以确保单个空间墙面瓷砖的空鼓率不超过5%

▲检查墙地砖空鼓情况

浴室柜如果是悬空的，一定要注意查看各部分的钉合部位是否连接紧密、以及是否存在漏钉现象，避免后期使用过程中出现安全隐患。

马桶验收直接多抽几张纸巾，揉成团丢进去看是否能冲走，以检查马桶下水和冲力。

再把花洒开到最大处，一边检查各下水件有无渗漏，一边检测地漏排水是否顺畅。

第四步：厨房

厨房记得先验台盆。如果是台下盘，要检查下边缘是否有用石材或专用卡扣在台盆的四边进行加固，毕竟整个台盆掉下去的情况已经数不胜数了。

▲台下盆掉落

▲台下盆安装使用石材和卡扣固定

再验台面，如果没有使用一体式挡水条，就要看接缝处是否使用防霉胶，如果没打，长期使用下来就会霉成大黑边。

橱柜验收，用手摸每块隔板下面四个支撑螺丝是否齐全。柜门看是否齐平，再验五金，看所有五金件安装是否到位，螺丝有无拧紧。

精装房自带厨电，尝试灶具打火是否正常，有条件的可以点支烟放到油烟机下方，看能不能正常上吸。

第五步：卧室

卧室如果铺设地板一定要先验。用力按压地板，听吱吱声，新铺设地板发出吱吱声是由于槽体之间安装不紧密、空隙或地面不平造成的。必须联系物业和开发商进行处理。

如果房间里有飘窗，一定要仔细检查是否有漏水和发霉的迹象，建议雨后进入现场检查，如果发生漏水，必须要求开发商重新做外墙防水。

▲飘窗处渗漏

除了以上这些，收藏下图，精装房收房就按这些来，保准错不了！

（建议保存收藏）

免责声明:本站部份内容由优秀作者和原创用户编辑投稿，本站仅提供存储服务，不拥有所有权,不承担法律责任。若涉嫌侵权/违法的，请反馈，一经查实立刻删除内容。本文内容由快快网络小曲创作整理编辑！