买房时这6种户型不能买吗(买房时这6种户型不能买吗为什么)

导语：买房时这6种户型不能买

买房子除了房价、地段，户型也很重要。户型一旦选错，不仅自己居住体验差、转手出售也比较困难。因此，以下6种户型入手时一定要谨慎。

一、空间分配不合理

1、 房屋面积配置不合理

卧室面积没必要太大，过大的卧室给人空旷的感觉，在睡觉的时候会没有安全感，会造成空间浪费；同时次卧的面积也要重视起来，有些户型把厨房和卫生间面积做得很大，但是却占用了次卧的面积，得不偿失；

2、走廊如果太过狭长，宽度又不够，就会非常浪费面积，这样的走廊采光通风很差，居住在这样的环境里会比较压抑。

二、朝向和流通性不好的户型

1、房屋朝向不好

房屋的朝向决定了窗户的朝向，窗户朝向直接影响了采光和通风，进而影响了房子的舒适度和通透性。

朝向分析:正北户型效果稍微差一些，偏东偏西都可以，东南方向最好，常年不闷不燥。

2、不通透的户型

有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入，长期居住，身心都会受损。因此选择一个通透的户型是很重要，南北通透是最好的选择。

三、分区不明确的户型

1、 动区和静区区分不明确

空间可以分为两个区域：动区和静区。

动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等应该靠近入户门设置，尤其是厨房；静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等，应当尽量布置在户型内侧。整个户型的动区和静区分明，各功能分区的布局明确，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

区域可以分为干区和湿区

干湿“分离”：卫生间的洗漱池和洗澡间要分割开来，使卫生间快速恢复干爽，减少细菌的滋生，避免因地面湿滑而滑倒。

2、异形房 用“剩余”空间打造的异形房房子不能选。比如三角形，多边形，锯齿形，室内空间有锐角的房子尽量不要选，这些户型装修难度大，不易于家具摆放一些家具还需要特别定制。户型存在这样的缺陷，是比较难改善的，会造成套内浪费。

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